茂呂町（伊勢崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県伊勢崎市茂呂町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
茂呂町の地価は伊勢崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
茂呂町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中4位です。伊勢崎市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
茂呂町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約20.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 47,600円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -20.2% |
| 2024年 | 47,600円/㎡ | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | -12.8% |
| 2023年 | 47,600円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -47.5% |
| 2022年 | 47,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 47,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
| 2019年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
茂呂町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 1,800万円 | 61,017円/㎡ | 201,700円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 810万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,300万円 | 44,828円/㎡ | 148,200円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 580万円 | 25,217円/㎡ | 83,400円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,600万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 640万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,800万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
茂呂町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県伊勢崎市茂呂町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,600円/㎡（坪単価157,400円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
茂呂町の調査地点マップ
茂呂町の周辺環境・生活施設
茂呂町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は剛志駅（2,200m）です。
- 茂呂保育園幼稚園・約286m
- 西友スーパーマーケット・約443m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
茂呂町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市茂呂町２丁目３５４４番１３外 | 47,600円/㎡ | 157,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 剛志（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
茂呂町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。茂呂町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。