田中島町（伊勢崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県伊勢崎市田中島町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,200円/㎡
坪単価 約162,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約49,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田中島町の地価は伊勢崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢崎市内の町名別順位
3位/ 36町
田中島町の平均
49,200円/㎡
坪単価 約162,600円/坪
伊勢崎市の調査地点平均
35,224円/㎡
田中島町はその約1.4倍
田中島町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中3位です。伊勢崎市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田中島町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2011年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田中島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,400万円 | 117,241円/㎡ | 387,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 2,400万円 | 55,814円/㎡ | 184,500円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 2,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 120万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 4,000万円 | 64,516円/㎡ | 213,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,100万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 580㎡ | 860万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,900万円 | 71,698円/㎡ | 237,000円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,300万円 | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2022年 6件
2021年 6件
2020年 11件
2017年 6件
2016年 6件
2014年 9件
2013年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田中島町の調査地点マップ
田中島町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市田中島町１４２３番７基準地 | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 伊勢崎（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田中島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田中島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。