堀下町（伊勢崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県伊勢崎市堀下町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約67,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
堀下町の地価は伊勢崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢崎市内の町名別順位
30位/ 36町
堀下町の平均
24,400円/㎡
坪単価 約80,700円/坪
伊勢崎市の調査地点平均
35,224円/㎡
堀下町はその約0.7倍
堀下町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中30位です。伊勢崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀下町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
堀下町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,900万円 | 126,087円/㎡ | 416,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,700万円 | 117,391円/㎡ | 388,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,600万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,800万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 2,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,200万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,700万円 | 117,391円/㎡ | 388,100円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2017年 6件
2015年 5件
2013年 9件
2012年 6件
2010年 8件
2009年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀下町の調査地点マップ
堀下町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市堀下町１６７８番３基準地 | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 国定（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀下町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀下町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。