新栄町（伊勢崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県伊勢崎市新栄町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,800円/㎡
坪単価 約138,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約87,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新栄町の地価は伊勢崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢崎市内の町名別順位
8位/ 36町
新栄町の平均
41,800円/㎡
坪単価 約138,200円/坪
伊勢崎市の調査地点平均
35,224円/㎡
新栄町はその約1.2倍
新栄町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中8位です。伊勢崎市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新栄町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新栄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 250万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 1,800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,700万円 | 213,636円/㎡ | 706,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 670万円 | 29,130円/㎡ | 96,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 670万円 | 29,130円/㎡ | 96,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,900万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 7件
2023年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新栄町の調査地点マップ
新栄町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市新栄町４０７８番１９基準地 | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 新伊勢崎（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新栄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。