八斗島町（伊勢崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県伊勢崎市八斗島町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八斗島町の地価は伊勢崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢崎市内の町名別順位
34位/ 36町
八斗島町の平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
伊勢崎市の調査地点平均
35,224円/㎡
八斗島町はその約0.6倍
八斗島町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中34位です。伊勢崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八斗島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 140万円 | 7,368円/㎡ | 24,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,900万円 | 105,556円/㎡ | 348,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 700万円 | 18,421円/㎡ | 60,900円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 700万円 | 18,421円/㎡ | 60,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 930万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,200万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 550万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 810万円 | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 7件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八斗島町の調査地点マップ
八斗島町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市八斗島町字北孫山７２２番１外基準地 | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | +2.4% | 工業地 | 伊勢崎（6,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八斗島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八斗島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。