田部井町（伊勢崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県伊勢崎市田部井町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田部井町の地価は伊勢崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
田部井町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中20位です。伊勢崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田部井町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,300円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -22.3% |
| 2024年 | 28,000円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -46.4% |
| 2023年 | 27,700円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -20.6% |
| 2022年 | 27,500円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -60% |
| 2021年 | 27,400円/㎡ | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | +20.4% |
| 2020年 | 27,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 27,000円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -40.7% |
| 2018年 | 26,900円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -21.9% |
| 2017年 | 26,900円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -33.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田部井町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 860万円 | 24,571円/㎡ | 81,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 5,100万円 | 79,688円/㎡ | 263,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 600万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,400万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,100万円 | 167,568円/㎡ | 553,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 570万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 780万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 100万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 1,800万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,100万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田部井町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県伊勢崎市田部井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,600円/㎡（坪単価94,500円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の26,900円/㎡（坪単価88,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
田部井町の調査地点マップ
田部井町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市田部井町２丁目９９５番１８ | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 国定（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田部井町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田部井町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。