東町（伊勢崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県伊勢崎市東町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東町の地価は伊勢崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
東町の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中19位です。伊勢崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約54.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 30,700円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -54.4% |
| 2019年 | 30,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,900円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -22.3% |
| 2017年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 220万円 | 7,333円/㎡ | 24,200円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 750万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 9,300万円 | 9,301円/㎡ | 30,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,100万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 500万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,300万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 660万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,900万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 700万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県伊勢崎市東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,000円/㎡（坪単価99,200円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,900円/㎡（坪単価98,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.40%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
東町の調査地点マップ
東町の周辺環境・生活施設
東町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は国定駅（2,000m）です。
- あずま幼稚園幼稚園・約224m
- アバンセスーパーマーケット・約257m
- やましろや あずま店スーパーマーケット・約464m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市東町２６１９番６外 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +0.3% | 商業地 | 国定（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。