境伊与久(伊勢崎市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の群馬県伊勢崎市境伊与久の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
境伊与久の地価は伊勢崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
境伊与久の地価は、伊勢崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では伊勢崎市内36町中24位です。伊勢崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
境伊与久の土地の取引相場(実勢価格)
境伊与久の土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2021年・5件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 7,730円/㎡ | 2.6万円/坪 | — | 5件 |
| 2018年 | — | 9,600円/㎡ | 3.2万円/坪 | — | 7件 |
| 2013年 | — | 19,800円/㎡ | 6.6万円/坪 | — | 6件 |
| 2010年 | — | 14,200円/㎡ | 4.7万円/坪 | — | 8件 |
| 2008年 | — | 31,000円/㎡ | 10.3万円/坪 | — | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
境伊与久の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,400万円 | 87,273円/㎡ | 288,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,300万円 | 67,647円/㎡ | 223,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,300万円 | 69,697円/㎡ | 230,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 860万円 | 33,077円/㎡ | 109,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 2,300万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,500万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 1,200万円 | 13,483円/㎡ | 44,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 790万円 | 31,600円/㎡ | 104,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,100万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 350万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
境伊与久で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約1.7万円/坪 | 約51万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2.6万円/坪 | 約128万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2.6万円/坪 | 約256万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2021年) 約2.6万円/坪をベースに、伊勢崎市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
境伊与久の地価マップ(調査地点)
境伊与久の調査地点(2025年・全1地点)
境伊与久の調査地点は第一種中高層住居専用地域(容積率200%)の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、伊勢崎市全体の平均(195%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県伊勢崎市境伊与久1672番7基準地 | 26,900円/㎡ | 88,900円/坪 | 13,450円 | -0.4% | 剛志(徒歩17分) |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
境伊与久の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。境伊与久の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。