群馬県渋川市八木原字徳楽１０６５番１０の基準地価
群馬県渋川市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
34,900円/㎡
坪単価:
115,400円/坪
変動率:
+0.9%
八木原字徳楽の地価は渋川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価34,900円/㎡は、渋川市の平均（約25,457円/㎡）の約1.4倍です。渋川市内14地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
34900円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
群馬県渋川市八木原字徳楽１０６５番１０
アクセス
八木原駅から850m
前面道路
5.9m
面積
213㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 34900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 渋川-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八木原 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.9m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 八木原駅北東方の、農地も見られる新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
群馬県渋川市八木原字徳楽１０６５番１０の地価動向
群馬県渋川市八木原字徳楽１０６５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,900円/㎡（坪単価115,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の34,900円/㎡（坪単価115,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥34,900 /㎡
坪単価: 115,400円/坪
2025年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2024年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2023年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
群馬県渋川市八木原字徳楽１０６５番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は八木原駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県渋川市有馬字中井２２９番１外 | 1.6km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.0% | 渋川駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 群馬県渋川市有馬字中井２２７番１ | 1.7km | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | 0.5% | 渋川駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 群馬県渋川市北橘町真壁字上前原１８２９番 | 2.4km | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | -1.0% | 渋川駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 群馬県渋川市北橘町八崎字原屋敷８９０番６外 | 2.9km | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | -0.5% | 渋川駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 群馬県渋川市渋川字並木７６３番８外 | 4.5km | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | -0.3% | 渋川駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
群馬県渋川市八木原字徳楽１０６５番１０の基準地価 よくある質問
群馬県渋川市八木原字徳楽１０６５番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。