赤城町津久田(渋川市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の群馬県渋川市赤城町津久田基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
19,200円/㎡
坪単価 約63,500円/坪
前年比(町内平均)
-1.0%
実勢 土地 坪単価(2011年)
21,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

赤城町津久田の地価は渋川市で高い?町名別の平均・順位で比較

渋川市内の町名別順位
10/ 10
赤城町津久田の平均
19,200円/㎡
坪単価 約63,500円/坪
渋川市の調査地点平均
30,265円/㎡
赤城町津久田はその約0.6

赤城町津久田の地価は、渋川市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では渋川市10町中10位です。渋川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

赤城町津久田の土地の取引相場(実勢価格)

赤城町津久田の土地(宅地)の実勢は坪単価 約2万円(2011年・8件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
20116,410円/㎡2.1万円/坪8件
200813,500円/㎡4.5万円/坪8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

赤城町津久田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地)980㎡270万円2,800円/㎡9,300円/坪
2025Q1宅地(土地)1,900㎡1,200万円6,100円/㎡20,200円/坪
2024Q4宅地(土地)610㎡500万円8,200円/㎡27,100円/坪
2024Q1宅地(土地)330㎡200万円6,000円/㎡19,800円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)350㎡350万円10,000円/㎡33,100円/坪2012年
2023Q4宅地(土地と建物)150㎡1万円67円/㎡200円/坪1968年
2023Q3宅地(土地と建物)250㎡400万円16,000円/㎡52,900円/坪1994年
2023Q3宅地(土地と建物)230㎡130万円5,652円/㎡18,700円/坪1996年
2023Q2宅地(土地と建物)280㎡60万円2,143円/㎡7,100円/坪1977年
2022Q3宅地(土地と建物)670㎡500万円7,463円/㎡24,700円/坪1948年

取引件数の推移(流動性の目安)

20118
20088

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

赤城町津久田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30992.1万円/坪64万円
501652.1万円/坪106万円
1003312.1万円/坪212万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2011年) 約2.1万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

赤城町津久田の地価マップ(調査地点)

赤城町津久田の調査地点(2025年・全1地点)

容積率400%は渋川市全体の平均(326%)より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
群馬県渋川市赤城町津久田170番20外基準地19,200円/㎡63,500円/坪4,800円-1.0%敷島(徒歩3分)
住宅地建蔽/容積 70/400

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

赤城町津久田の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の赤城町津久田の基準地価は、町内基準地の平均で19,200円/㎡、坪単価は約63,500円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、赤城町津久田は渋川市内10町中10位です。渋川市の調査地点平均に対して約0.6倍の水準です。

赤城町津久田の基準地の前年比は平均-1.0%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

2011年の赤城町津久田の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約6,410円/㎡(坪単価 約2.1万円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

赤城町津久田の実勢 土地 坪単価中央値(2011年)は約2.1万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約64万円です(50坪 約106万円、100坪 約212万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。赤城町津久田で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤城町津久田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。