有馬（渋川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県渋川市有馬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,550円/㎡
坪単価 約147,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約115,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
有馬の地価は渋川市で高い？町名別の平均・順位で比較
渋川市内の町名別順位
3位/ 10町
有馬の平均
44,550円/㎡
坪単価 約147,300円/坪
渋川市の調査地点平均
30,265円/㎡
有馬はその約1.5倍
有馬の地価は、渋川市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では渋川市内10町中3位です。渋川市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有馬の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2016年 | — | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
有馬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,000万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 750万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,000万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,300万円 | 5,301円/㎡ | 17,500円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 800万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 980万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 7件
2021年 8件
2020年 9件
2019年 5件
2017年 5件
2016年 7件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有馬の調査地点マップ
有馬の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県渋川市有馬字中井２２９番１外基準地 | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | +0.0% | 商業地 | 渋川（2,400m） |
| 群馬県渋川市有馬字中井２２７番１基準地 | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 渋川（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有馬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有馬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。