渋川（渋川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

渋川の地価は渋川市で高い？町名別の平均・順位で比較

渋川の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

渋川の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・11件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約57.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

渋川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

渋川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約6.2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

渋川の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

群馬県渋川市渋川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,600円/㎡（坪単価144,100円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の86,333円/㎡（坪単価285,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の40,367円/㎡（坪単価133,400円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。 直近3年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.39%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

渋川の地価マップ（調査地点）

渋川の周辺環境・生活施設

渋川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、バス停2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は渋川駅（120m）です。

• 渋川駅バス停・約80m
• 白ばら幼稚園幼稚園・約114m
• 渋川警察署駅前交番警察署・交番・約141m
• 渋川市第五保育所幼稚園・約153m
• 第二幼稚園幼稚園・約156m
• Koban警察署・交番・約227m
• 渋川市第一保育所幼稚園・約285m
• 大崎バス停・約415m
• 信愛幼稚園幼稚園・約441m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

渋川の調査地点（2026年・全4地点）

渋川の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率250%は渋川市全体の平均（326%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。