仙石(大泉町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の群馬県大泉町仙石地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
29,700円/㎡
坪単価 約98,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

仙石の地価は大泉町で高い?町名別の平均・順位で比較

大泉町内の町名別順位
7/ 11
仙石の平均
29,700円/㎡
坪単価 約98,200円/坪
大泉町の調査地点平均
31,471円/㎡
仙石はその約0.9

仙石の地価は、大泉町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大泉町11町中7位です。大泉町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

仙石の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2020年・5件)で、公示地価に対して実勢は約0%高い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202629,700円/㎡
202529,700円/㎡
202429,700円/㎡
202329,700円/㎡
202229,800円/㎡
202129,900円/㎡
202030,000円/㎡30,000円/㎡99,200円/坪+0%
201930,100円/㎡17,000円/㎡56,200円/坪-43.5%
201830,200円/㎡26,000円/㎡86,000円/坪-13.9%
201730,300円/㎡26,000円/㎡86,000円/坪-14.2%

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

仙石の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)260㎡2,600万円100,000円/㎡330,600円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)175㎡2,000万円114,286円/㎡377,800円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)260㎡2,500万円96,154円/㎡317,900円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)260㎡2,300万円88,462円/㎡292,400円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)255㎡2,100万円82,353円/㎡272,200円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡2,100万円100,000円/㎡330,600円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡2,100万円100,000円/㎡330,600円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)205㎡2,000万円97,561円/㎡322,500円/坪2024年
2024Q4宅地(土地)320㎡700万円22,000円/㎡72,700円/坪
2024Q3宅地(土地)430㎡1,100万円24,000円/㎡79,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
20205
20195
20186
20175
20167
201511
201411

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

仙石の公示地価 推移(町内標準地平均)

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

群馬県大泉町仙石の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は29,700円/㎡(坪単価98,200円)で、 2004年(平成16年)から2026年(令和8年)までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2004年〜2026年)の最高価格は2004年(平成16年)の49,900円/㎡(坪単価165,000円)、 最低価格は2026年(令和8年)の29,700円/㎡(坪単価98,200円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.22%となっています。

仙石の調査地点マップ

仙石の周辺環境・生活施設

仙石の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は西小泉駅(2,500m)です。

バス停1件幼稚園1件
  • 仙石バス停・約112m
  • 大泉町立南保育園幼稚園・約445m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

仙石の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
群馬県邑楽郡大泉町仙石4丁目155番29,700円/㎡98,200円/坪+0.0%住宅地西小泉(2,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

仙石の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。仙石の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。