大字吉田（大泉町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の群馬県大泉町大字吉田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,200円/㎡
坪単価 約76,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約66,100円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
大字吉田の地価は大泉町で高い？町名別の平均・順位で比較
大泉町内の町名別順位
10位/ 11町
大字吉田の平均
23,200円/㎡
坪単価 約76,700円/坪
大泉町の調査地点平均
31,471円/㎡
大字吉田はその約0.7倍
大字吉田の地価は、大泉町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大泉町内11町中10位です。大泉町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字吉田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字吉田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,300万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 400万円 | 11,429円/㎡ | 37,800円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,000万円 | 8,001円/㎡ | 26,400円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,000万円 | 95,238円/㎡ | 314,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 520万円 | 18,571円/㎡ | 61,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,300万円 | 143,478円/㎡ | 474,300円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,500万円 | 104,167円/㎡ | 344,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 4,100万円 | 146,429円/㎡ | 484,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,500万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2024年 8件
2023年 12件
2020年 5件
2019年 14件
2018年 15件
2017年 12件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字吉田の調査地点マップ
大字吉田の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡大泉町大字吉田字本郷３１１１番基準地 | 26,900円/㎡ | 88,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 西小泉（2,800m） |
| 群馬県邑楽郡大泉町大字吉田字本郷９１４番１基準地 | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | +1.9% | 工業地 | 西小泉（2,500m） |
| 群馬県邑楽郡大泉町大字吉田字本郷１２２２番基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | +1.9% | 工業地 | 西小泉（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字吉田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字吉田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。