坂田（大泉町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の群馬県大泉町坂田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
坂田の地価は大泉町で高い？町名別の平均・順位で比較
坂田の地価は、大泉町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大泉町内11町中6位です。大泉町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坂田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約16.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,200円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -16.7% |
| 2017年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
坂田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 650万円 | 30,233円/㎡ | 99,900円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,500万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,200万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 730万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 820万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,100万円 | 107,692円/㎡ | 356,000円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坂田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
群馬県大泉町坂田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,200円/㎡（坪単価103,100円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の92,300円/㎡（坪単価305,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の30,900円/㎡（坪単価102,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
坂田の調査地点マップ
坂田の周辺環境・生活施設
坂田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西小泉駅（1,000m）です。
- キオスケ・シ・ブラジル大泉店スーパーマーケット・約268m
- メルカドタカラスーパーマーケット・約281m
- 大泉坂田郵便局郵便局・約288m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
坂田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県邑楽郡大泉町坂田４丁目７６２番３外 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 西小泉（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坂田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坂田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。