大町（美瑛町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道美瑛町大町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.7%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大町の地価は美瑛町で高い？町名別の平均・順位で比較
美瑛町内の町名別順位
1位/ 1町
大町の平均
11,500円/㎡
坪単価 約38,000円/坪
美瑛町の調査地点平均
11,757円/㎡
大町はその約1.0倍
大町の地価は、美瑛町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では美瑛町内1町中1位です。美瑛町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 670万円 | 15,227円/㎡ | 50,300円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 450万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 430万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 410万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 540万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 790㎡ | 650万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,900万円 | 111,538円/㎡ | 368,700円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 380万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大町の調査地点マップ
大町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡美瑛町大町１丁目４９２番９２基準地 | 11,500円/㎡ | 38,000円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 美瑛（820m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。