引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道美瑛町 公示地価平均は 12,667円/㎡（坪 41,900円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
美瑛町の地価公示価格の注目地点
美瑛町の地価公示価格ランキング
美瑛町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
美瑛町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
美瑛町の年間地価公示価格推移
美瑛町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
美瑛町の地価動向
北海道美瑛町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,667円/㎡（坪単価41,900円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の30,367円/㎡（坪単価100,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,667円/㎡（坪単価41,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.68%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥12,667 /㎡
坪単価 41,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥12,667 /㎡
坪単価 41,900円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥12,667 /㎡
坪単価 41,900円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥12,700 /㎡
坪単価 42,000円/坪
地点数: 3箇所
美瑛町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 12,667円/㎡ | 41,900円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,075円/㎡ | 36,600円/坪 | +0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,667円/㎡ | 41,900円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 10,950円/㎡ | 36,200円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,667円/㎡ | 41,900円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 10,950円/㎡ | 36,200円/坪 | -0.2% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 12,700円/㎡ | 42,000円/坪 | -0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
美瑛町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道上川郡美瑛町栄町４丁目２４０番１０４ | 13,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 北海道上川郡美瑛町大町１丁目４９２番９２ | 11,500円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 北海道上川郡美瑛町本町３丁目１０１番５３ | 11,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道上川郡美瑛町旭町４丁目６番８ | 8,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
美瑛町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
美瑛町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・23件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約31.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,667円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 12,667円/㎡ | 8,640円/㎡ | -31.8% |
| 2023年 | 12,667円/㎡ | 9,320円/㎡ | -26.4% |
| 2022年 | 12,700円/㎡ | 7,620円/㎡ | -40% |
| 2021年 | 12,733円/㎡ | 9,530円/㎡ | -25.2% |
| 2020年 | 12,800円/㎡ | 10,100円/㎡ | -21.1% |
| 2019年 | 12,867円/㎡ | 6,780円/㎡ | -47.3% |
| 2018年 | 13,067円/㎡ | 8,870円/㎡ | -32.1% |
| 2017年 | 13,267円/㎡ | 9,560円/㎡ | -27.9% |
| 2016年 | 13,567円/㎡ | 5,750円/㎡ | -57.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
美瑛町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
美瑛町の公示地価に関するよくある質問
美瑛町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
美瑛町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
美瑛町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡美瑛町本町１丁目１８６７番外 | 19,700 | 65,100円/坪 | 4,925 | 0.0% | 美瑛駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道上川郡美瑛町栄町３丁目２４０番６０ | 10,100 | 33,400円/坪 | 5,050 | 0.0% | 美瑛駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道上川郡美瑛町南町２丁目１１番６１７外 | 8,200 | 27,100円/坪 | 4,100 | 0.0% | 美瑛駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
美瑛町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
美瑛町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
美瑛町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。