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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道栗山町 公示地価平均は 10,467円/㎡（坪 34,600円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
栗山町の地価公示価格の注目地点
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栗山町の年間地価公示価格推移
栗山町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栗山町の地価動向
北海道栗山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,467円/㎡（坪単価34,600円）で、 前年比-1.7%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の32,767円/㎡（坪単価108,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,467円/㎡（坪単価34,600円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.66%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.66%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥10,467 /㎡
坪単価 34,600円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥10,975 /㎡
坪単価 36,300円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥11,200 /㎡
坪単価 37,000円/坪
地点数: 4箇所
2022年（令和4年）
¥11,475 /㎡
坪単価 37,900円/坪
地点数: 4箇所
栗山町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 10,467円/㎡ | 34,600円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 9,050円/㎡ | 29,900円/坪 | -1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,175円/㎡ | 30,300円/坪 | -1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 10,975円/㎡ | 36,300円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,325円/㎡ | 30,800円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | -2.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,450円/㎡ | 31,200円/坪 | -1.6% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 11,475円/㎡ | 37,900円/坪 | -2.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
栗山町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道夕張郡栗山町中央２丁目１８９番 | 10,300円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 北海道夕張郡栗山町中央３丁目２８９番１ | 9,700円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 北海道夕張郡栗山町松風２丁目１２０番１５ | 8,100円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 北海道夕張郡栗山町朝日４丁目５４番２ | 8,100円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
栗山町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
栗山町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・14件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約11.2%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,467円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 10,975円/㎡ | 12,200円/㎡ | +11.2% |
| 2023年 | 11,200円/㎡ | 4,750円/㎡ | -57.6% |
| 2022年 | 11,475円/㎡ | 8,030円/㎡ | -30% |
| 2021年 | 11,825円/㎡ | 7,460円/㎡ | -36.9% |
| 2020年 | 12,200円/㎡ | 3,060円/㎡ | -74.9% |
| 2019年 | 12,650円/㎡ | 9,800円/㎡ | -22.5% |
| 2018年 | 13,125円/㎡ | 8,670円/㎡ | -33.9% |
| 2017年 | 13,275円/㎡ | 10,800円/㎡ | -18.6% |
| 2016年 | 13,700円/㎡ | 6,530円/㎡ | -52.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
栗山町の地価公示価格マップ
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栗山町の公示地価に関するよくある質問
栗山町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
栗山町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
栗山町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道夕張郡栗山町中央２丁目９５番１ | 13,800 | 45,600円/坪 | 3,450 | -2.8% | 栗山駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道夕張郡栗山町中央４丁目２９１番 | 8,900 | 29,400円/坪 | 4,450 | -1.1% | 栗山駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道夕張郡栗山町中央１丁目９７番 | 8,700 | 28,800円/坪 | 4,350 | -1.1% | 栗山駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道夕張郡栗山町朝日４丁目８６番外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
栗山町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
栗山町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
栗山町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。