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小樽市の年間地価公示価格推移
小樽市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
小樽市の地価動向
北海道小樽市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,470円/㎡（坪単価130,500円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の76,264円/㎡（坪単価252,100円）、 最低価格は2012年（平成24年）の28,402円/㎡（坪単価93,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.20%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.20%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥39,470 /㎡
坪単価 130,500円/坪
地点数: 46箇所
2024年（令和6年）
¥37,120 /㎡
坪単価 122,700円/坪
地点数: 47箇所
2023年（令和5年）
¥36,136 /㎡
坪単価 119,500円/坪
地点数: 46箇所
2022年（令和4年）
¥34,715 /㎡
坪単価 114,800円/坪
地点数: 46箇所
小樽市の地価公示価格マップ
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小樽市の地価公示価格に関するよくある質問
小樽市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市入船１丁目１番１ | 238,000 | 786,800円/坪 | 5.3% | 商業地 | 南小樽駅（500m） | 詳細 |
| 北海道小樽市堺町３６番２ | 200,000 | 661,200円/坪 | 5.3% | 商業地 | 小樽駅（1,100m） | 詳細 |
| 北海道小樽市色内１丁目２１１番１ | 200,000 | 661,200円/坪 | 5.3% | 商業地 | 小樽駅（750m） | 詳細 |
| 北海道小樽市稲穂２丁目８１番２外 | 105,000 | 347,100円/坪 | 1.9% | 商業地 | 小樽駅（310m） | 詳細 |
| 北海道小樽市稲穂１丁目４６番５ | 79,000 | 261,200円/坪 | 0.0% | 商業地 | 小樽駅（570m） | 詳細 |
| 北海道小樽市稲穂３丁目２４番５４ | 75,000 | 247,900円/坪 | 1.4% | 商業地 | 小樽駅（350m） | 詳細 |
| 北海道小樽市住吉町１４７番 | 66,500 | 219,800円/坪 | 2.3% | 商業地 | 南小樽駅（0m） | 詳細 |
| 北海道小樽市花園２丁目１３番５ | 54,000 | 178,500円/坪 | 1.9% | 住宅地 | 小樽駅（860m） | 詳細 |
| 北海道小樽市新光２丁目２１番２４ | 47,000 | 155,400円/坪 | 4.4% | 商業地 | 朝里駅（1,500m） | 詳細 |
| 北海道小樽市花園４丁目１番７ | 45,000 | 148,800円/坪 | 1.1% | 商業地 | 小樽駅（1,200m） | 詳細 |
| 北海道小樽市奥沢１丁目２２番３外 | 42,800 | 141,500円/坪 | 0.0% | 商業地 | 南小樽駅（700m） | 詳細 |
| 北海道小樽市新富町４５番１外 | 42,000 | 138,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 南小樽駅（800m） | 詳細 |
| 北海道小樽市新光３丁目１４番１０ | 41,200 | 136,200円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 朝里駅（900m） | 詳細 |
| 北海道小樽市富岡２丁目５２番８ | 41,000 | 135,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 小樽駅（600m） | 詳細 |
| 北海道小樽市緑１丁目３番１３ | 37,500 | 124,000円/坪 | 0.0% | 商業地 | 小樽駅（1,200m） | 詳細 |
| 北海道小樽市緑２丁目５１番１ | 33,500 | 110,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 小樽駅（1,600m） | 詳細 |
| 北海道小樽市錦町５２番７１ | 28,900 | 95,500円/坪 | 1.4% | 商業地 | 小樽駅（1,500m） | 詳細 |
| 北海道小樽市稲穂５丁目１１番１７ | 27,000 | 89,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 小樽駅（900m） | 詳細 |
| 北海道小樽市東雲町１０８番 | 25,400 | 84,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 南小樽駅（900m） | 詳細 |
| 北海道小樽市築港５０番７３ | 22,500 | 74,400円/坪 | 2.3% | 工業地 | 小樽築港駅（1,100m） | 詳細 |
| 北海道小樽市桜１丁目１１２番２ | 22,500 | 74,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 小樽築港駅（1,400m） | 詳細 |
| 北海道小樽市望洋台２丁目１７番１２１ | 19,500 | 64,500円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 小樽築港駅（3,400m） | 詳細 |
| 北海道小樽市豊川町５４番３外 | 17,100 | 56,500円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 小樽駅（1,800m） | 詳細 |
| 北海道小樽市銭函３丁目２３番６６ | 16,500 | 54,500円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 銭函駅（1,400m） | 詳細 |
| 北海道小樽市奥沢１丁目１２３番４５ | 16,400 | 54,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 南小樽駅（1,000m） | 詳細 |
| 北海道小樽市最上１丁目１３番４８ | 15,800 | 52,200円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 小樽駅（2,500m） | 詳細 |
| 北海道小樽市銭函１丁目１２３番７ | 15,500 | 51,200円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 銭函駅（1,200m） | 詳細 |
| 北海道小樽市高島１丁目１番２外 | 15,000 | 49,600円/坪 | 0.0% | 工業地 | 小樽駅（3,000m） | 詳細 |
| 北海道小樽市桜３丁目４５６番６ | 14,800 | 48,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 小樽築港駅（2,000m） | 詳細 |
| 北海道小樽市真栄１丁目１４２番９ | 13,400 | 44,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 南小樽駅（1,800m） | 詳細 |
| 北海道小樽市長橋４丁目３５番７１ | 12,800 | 42,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 小樽駅（3,000m） | 詳細 |
| 北海道小樽市銭函３丁目５０３番１０外 | 11,000 | 36,400円/坪 | 15.8% | 工業地 | 銭函駅（2,800m） | 詳細 |
| 北海道小樽市末広町１３番７０外 | 11,000 | 36,400円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 小樽駅（1,800m） | 詳細 |
| 北海道小樽市幸４丁目１０番４ | 10,600 | 35,000円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 小樽駅（3,900m） | 詳細 |
| 北海道小樽市赤岩１丁目２７番２外 | 10,100 | 33,400円/坪 | -3.8% | 住宅地 | 小樽駅（2,800m） | 詳細 |
| 北海道小樽市長橋５丁目１４番５ | 9,650 | 31,900円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 小樽駅（2,800m） | 詳細 |
| 北海道小樽市オタモイ３丁目３６番２６外 | 8,750 | 28,900円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 小樽駅（5,300m） | 詳細 |
| 北海道小樽市桂岡町２７２番２３２ | 8,600 | 28,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 銭函駅（2,200m） | 詳細 |
| 北海道小樽市見晴町２１９番４ | 8,550 | 28,300円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 銭函駅（1,100m） | 詳細 |
| 北海道小樽市塩谷１丁目５００番 | 8,230 | 27,200円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 塩谷駅（1,200m） | 詳細 |
| 北海道小樽市天神１丁目２４番５１ | 6,430 | 21,300円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 南小樽駅（3,300m） | 詳細 |
| 北海道小樽市梅ケ枝町６番１４２ | 6,000 | 19,800円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 小樽駅（2,500m） | 詳細 |
| 北海道小樽市蘭島１丁目２２９番１ | 5,530 | 18,300円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 蘭島駅（200m） | 詳細 |
| 北海道小樽市春香町５９番２ | 1,650 | 5,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 銭函駅（5,000m） | 詳細 |
| 北海道小樽市高島３丁目１３１番４外 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 北海道小樽市桃内１丁目２３８番５ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
北海道の他のエリア公示地価を見る
札幌市
平均価格:
216,708円/㎡
(約716,400円/坪)
前年比:
+4.0%
地点数: 455地点
函館市
平均価格:
51,176円/㎡
(約169,200円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 56地点
小樽市
平均価格:
39,470円/㎡
(約130,500円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 46地点
旭川市
平均価格:
27,986円/㎡
(約92,500円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 91地点
室蘭市
平均価格:
19,020円/㎡
(約62,900円/坪)
前年比:
-1.9%
地点数: 35地点
釧路市
平均価格:
22,806円/㎡
(約75,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 50地点
帯広市
平均価格:
42,007円/㎡
(約138,900円/坪)
前年比:
+4.9%
地点数: 41地点
北見市
平均価格:
21,489円/㎡
(約71,000円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 19地点
夕張市
平均価格:
2,727円/㎡
(約9,000円/坪)
前年比:
-4.7%
地点数: 3地点
岩見沢市
平均価格:
15,495円/㎡
(約51,200円/坪)
前年比:
-1.6%
地点数: 10地点
網走市
平均価格:
23,400円/㎡
(約77,400円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 5地点
留萌市
平均価格:
12,750円/㎡
(約42,100円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 4地点
苫小牧市
平均価格:
20,248円/㎡
(約66,900円/坪)
前年比:
+4.0%
地点数: 76地点
稚内市
平均価格:
13,575円/㎡
(約44,900円/坪)
前年比:
-2.5%
地点数: 4地点
美唄市
平均価格:
6,300円/㎡
(約20,800円/坪)
前年比:
-2.3%
地点数: 4地点
芦別市
平均価格:
4,905円/㎡
(約16,200円/坪)
前年比:
-4.4%
地点数: 4地点
江別市
平均価格:
59,714円/㎡
(約197,400円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 7地点
三笠市
平均価格:
5,000円/㎡
(約16,500円/坪)
前年比:
-3.5%
地点数: 1地点
登別市
平均価格:
17,083円/㎡
(約56,500円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 3地点
北広島市
平均価格:
34,125円/㎡
(約112,800円/坪)
前年比:
-
地点数: 4地点
石狩市
平均価格:
34,120円/㎡
(約112,800円/坪)
前年比:
+3.5%
地点数: 11地点
北斗市
平均価格:
25,067円/㎡
(約82,900円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 3地点
七飯町
平均価格:
22,800円/㎡
(約75,400円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 2地点
奈井江町
平均価格:
3,000円/㎡
(約9,900円/坪)
前年比:
-4.2%
地点数: 1地点
鷹栖町
平均価格:
10,675円/㎡
(約35,300円/坪)
前年比:
-
地点数: 4地点
東神楽町
平均価格:
13,280円/㎡
(約43,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 5地点
音更町
平均価格:
34,925円/㎡
(約115,500円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 4地点
幕別町
平均価格:
30,200円/㎡
(約99,800円/坪)
前年比:
+9.4%
地点数: 3地点
釧路町
平均価格:
26,683円/㎡
(約88,200円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 6地点