北海道小樽市奥沢１丁目１２３番４５の公示地価
北海道小樽市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
16,200円/㎡
坪単価:
53,600円/坪
変動率:
1.2%
奥沢の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,200円/㎡は、小樽市の平均（約41,776円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内46地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
16200円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
北海道小樽市奥沢１丁目１２３番４５
アクセス
南小樽駅から1,000m
前面道路
50m
面積
183㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 16200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小樽-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南小樽 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅と社宅等が見られる傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道小樽市奥沢１丁目１２３番４５の地価動向
北海道小樽市奥沢１丁目１２３番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,200円/㎡（坪単価53,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の17,700円/㎡（坪単価58,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,200円/㎡（坪単価53,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2025年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2024年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2023年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2022年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2021年
¥16,500 /㎡
坪単価: 54,500円/坪
2020年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2019年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2018年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2017年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2016年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2014年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2013年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
北海道小樽市奥沢１丁目１２３番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は南小樽駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは若松交番（警察署・交番・約449m）です。バス停は最寄り約416mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
若松交番
警察署・交番 • 449m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市奥沢１丁目２２番３外 | 407m | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | 0.0% | 南小樽駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 北海道小樽市真栄１丁目１４２番９ | 653m | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -0.7% | 南小樽駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市新富町４５番１外 | 868m | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | 0.0% | 南小樽駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市住吉町１４７番 | 889m | 68,300円/㎡ | 225,800円/坪 | 2.7% | 南小樽駅(0m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市花園４丁目１番７ | 913m | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 1.1% | 小樽駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
北海道小樽市奥沢１丁目１２３番４５の地価公示価格 よくある質問
北海道小樽市奥沢１丁目１２３番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。