赤岩（小樽市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道小樽市赤岩の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
前年比（町内平均）
-5.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
赤岩の地価は小樽市で高い？町名別の平均・順位で比較
小樽市内の町名別順位
29位/ 34町
赤岩の平均
7,100円/㎡
坪単価 約23,500円/坪
小樽市の調査地点平均
118,796円/㎡
赤岩はその約0.1倍
赤岩の地価は、小樽市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では小樽市内34町中29位です。小樽市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
赤岩の実勢価格（実際の取引価格）
赤岩の中古マンションの実勢は約2.93万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約29,333円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
赤岩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 380万円 | 20,541円/㎡ | 67,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 380万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 150万円 | 6,383円/㎡ | 21,100円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 700万円 | 93,333円/㎡ | 308,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 380万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 45万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 220万円 | 29,333円/㎡ | 97,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 480万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 110万円 | 14,667円/㎡ | 48,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 110万円 | 14,667円/㎡ | 48,500円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 8件
2023年 12件
2022年 5件
2021年 8件
2020年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
赤岩の調査地点マップ
赤岩の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市赤岩１丁目１３９番１１基準地 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -5.3% | 住宅地 | 小樽（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
赤岩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。赤岩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。