稲穂（小樽市）の公示地価・実勢価格

稲穂の地価は小樽市で高い？町名別の平均・順位で比較

稲穂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

稲穂の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・13件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約69.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

稲穂の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

稲穂の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道小樽市稲穂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,250円/㎡（坪単価245,500円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の46,400円/㎡（坪単価153,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.27%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.27%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

稲穂の調査地点マップ

稲穂の周辺環境・生活施設

稲穂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は小樽駅（230m）です。

• 小樽産業会館内郵便局郵便局・約45m
• 産業会館前バス停・約72m
• 小樽駅前バス停・約102m
• バス停バス停・約109m
• 中央通バス停・約116m
• 小樽駅前(降)バス停・約135m
• 小樽駅前通バス停・約158m
• 松本商店スーパーマーケット・約163m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約184m
• 小樽駅前郵便局郵便局・約200m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

稲穂の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。