スマプロ不動産価格相場北海道小樽市稲穂１丁目４６番５の公示地価
北海道小樽市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
82,500円/㎡
坪単価:
272,700円/坪
変動率:
+4.4%
稲穂の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,500円/㎡は、小樽市の平均（約41,776円/㎡）の約2.0倍です。小樽市内46地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
82500円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
北海道小樽市稲穂１丁目４６番５
アクセス
小樽駅から570m
前面道路
109m
面積
384㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 82500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小樽5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小樽 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 109m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道小樽市稲穂１丁目４６番５の地価動向
北海道小樽市稲穂１丁目４６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）、 最低価格は2016年（平成28年）の68,300円/㎡（坪単価225,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2025年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2024年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2023年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2022年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2021年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2020年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
2019年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2018年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2017年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2016年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2015年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2014年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2013年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2012年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2011年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2010年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2009年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2008年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2007年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2006年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2005年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2004年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2002年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2001年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2000年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1999年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
1998年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1997年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
1996年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
1995年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
北海道小樽市稲穂１丁目４６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は小樽駅（570m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設3件があります。最寄りは松本商店（スーパーマーケット・約163m）です。バス停は最寄り約82mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松本商店
スーパーマーケット • 163m
スーパーマーケット
スーパーマーケット • 210m
小樽産業会館内郵便局
郵便局 • 182m
小樽花園二郵便局
郵便局 • 369m
小樽駅前郵便局
郵便局 • 493m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市稲穂２丁目８１番２外 | 226m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 5.7% | 小樽駅(310m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市花園２丁目１３番５ | 432m | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 0.0% | 小樽駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市色内１丁目２１１番１ | 472m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 15.0% | 小樽駅(750m) | 商業地 | ホテル | 詳細 |
| 北海道小樽市稲穂３丁目２４番５４ | 482m | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 2.0% | 小樽駅(350m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
| 北海道小樽市堺町３６番２ | 499m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 15.0% | 小樽駅(1,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
北海道小樽市稲穂１丁目４６番５の地価公示価格 よくある質問
北海道小樽市稲穂１丁目４６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。