北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外の基準地価
北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+15.0%
稲穂の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
138000円/㎡
前年比:
+15.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼診療所
所在地
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外
アクセス
小樽駅から230m
前面道路
360m
面積
476㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小樽5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼診療所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小樽 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 36.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗事務所ビルや低層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外の地価動向
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+6.24%となっています。
年別価格データ
2025年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2023年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2020年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2019年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2018年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2017年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は小樽駅（230m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市花園１丁目４６番 | 746m | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 0.0% | 小樽駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市入船４丁目１１６番１ | 2.0km | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | 0.0% | 南小樽駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市奥沢１丁目８８番１ | 2.3km | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | 0.7% | 南小樽駅(1,200m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外 | 2.8km | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -2.1% | 南小樽駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市赤岩１丁目１３９番１１ | 2.9km | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | -5.3% | 小樽駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外の基準地価 よくある質問
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。