北海道小樽市花園１丁目４６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道小樽市花園１丁目４６番の基準地価は54,000円/㎡（坪単価約178,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道小樽市花園１丁目４６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小樽駅で、1,000mです。

北海道小樽市花園１丁目４６番の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

54,000円/㎡

坪単価:

178,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 小樽5-3

花園の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,000円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

北海道小樽市花園１丁目４６番

アクセス

小樽駅から1,000m

前面道路

110m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	54000円/㎡
標準地・基準地コード	小樽5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小樽
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道小樽市花園１丁目４６番の地価動向

北海道小樽市花園１丁目４６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,000円/㎡（坪単価178,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の50,500円/㎡（坪単価166,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.53%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2024年

1.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2023年

1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2022年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2021年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2020年

0.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2019年

3.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2018年

-1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2017年

-1.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2016年

-1.0%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2015年

-1.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2014年

-1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2013年

-3.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2012年

-6.7%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2011年

-7.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2010年

-7.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2009年

-7.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2008年

-5.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2007年

-6.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2006年

-10.5%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2005年

-9.9%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2004年

-17.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2002年

-11.7%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2001年

-12.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-12.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

1999年

-10.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1998年

-8.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1997年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

北海道小樽市花園１丁目４６番周辺のエリア概要

最寄り駅は小樽駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外	746m	138,000円/㎡	456,200円/坪	15.0%	小樽駅(230m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道小樽市入船４丁目１１６番１	1.5km	19,000円/㎡	62,800円/坪	0.0%	南小樽駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市奥沢１丁目８８番１	1.5km	13,700円/㎡	45,300円/坪	0.7%	南小樽駅(1,200m)	工業地	工場兼事務所	詳細
北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外	2.2km	9,500円/㎡	31,400円/坪	-2.1%	南小樽駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市若竹町１４２番４３	2.6km	18,600円/㎡	61,500円/坪	0.0%	小樽築港駅(530m)	住宅地	共同住宅	詳細