北海道小樽市奥沢１丁目８８番１の基準地価
北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,700円/㎡
坪単価:
45,300円/坪
変動率:
+0.7%
奥沢の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,700円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13700円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
北海道小樽市奥沢１丁目８８番１
アクセス
南小樽駅から1,200m
前面道路
120m
面積
10249㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 13700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 小樽9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南小樽 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 工場、事業所、住宅等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北海道小樽市奥沢１丁目８８番１の地価動向
北海道小樽市奥沢１丁目８８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,700円/㎡（坪単価45,300円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の17,000円/㎡（坪単価56,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の13,400円/㎡（坪単価44,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2024年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2023年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2022年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2021年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2020年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2019年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2018年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2017年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2016年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2015年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2014年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2013年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2012年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2011年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
北海道小樽市奥沢１丁目８８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は南小樽駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市入船４丁目１１６番１ | 1.1km | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | 0.0% | 南小樽駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外 | 1.3km | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -2.1% | 南小樽駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市花園１丁目４６番 | 1.5km | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 0.0% | 小樽駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市若竹町１４２番４３ | 1.7km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | 0.0% | 小樽築港駅(530m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外 | 2.2km | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | 0.0% | 小樽築港駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
北海道小樽市奥沢１丁目８８番１の基準地価 よくある質問
北海道小樽市奥沢１丁目８８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。