北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外の基準地価は18,000円/㎡（坪単価約59,500円/坪）です。前年比は+0.0%です。

北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小樽築港駅で、2,000mです。

北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

18,000円/㎡

坪単価:

59,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 小樽-6

桜の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,000円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外

アクセス

小樽築港駅から2,000m

前面道路

110m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	18000円/㎡
標準地・基準地コード	小樽-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小樽築港
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多く見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外の地価動向

北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,000円/㎡（坪単価59,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の48,600円/㎡（坪単価160,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.71%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2024年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2023年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2022年

0.0%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2021年

-1.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2020年

-1.1%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2019年

-1.6%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2018年

-1.6%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2017年

-1.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2016年

0.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2015年

-0.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2014年

-0.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2013年

-3.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2012年

-4.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2011年

-6.7%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2010年

-6.3%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2009年

-7.7%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2008年

-8.8%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2007年

-9.5%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2006年

-10.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2005年

-11.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2004年

-9.2%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2002年

-3.3%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2001年

-4.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2000年

-3.3%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

1999年

0.0%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

1998年

0.0%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

1997年

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外周辺のエリア概要

最寄り駅は小樽築港駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市若竹町１４２番４３	813m	18,600円/㎡	61,500円/坪	0.0%	小樽築港駅(530m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道小樽市望洋台１丁目２番３４	1.0km	25,400円/㎡	84,000円/坪	-2.3%	小樽築港駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市新光５丁目２２番２	1.9km	19,500円/㎡	64,500円/坪	0.0%	朝里駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市奥沢１丁目８８番１	2.2km	13,700円/㎡	45,300円/坪	0.7%	南小樽駅(1,200m)	工業地	工場兼事務所	詳細
北海道小樽市朝里２丁目１１番２６	2.2km	33,000円/㎡	109,100円/坪	0.0%	朝里駅(650m)	住宅地	住宅	詳細