北海道小樽市望洋台１丁目２番３４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道小樽市望洋台１丁目２番３４の基準地価は25,400円/㎡（坪単価約84,000円/坪）です。前年比は-2.3%です。

北海道小樽市望洋台１丁目２番３４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小樽築港駅で、2,700mです。

北海道小樽市望洋台１丁目２番３４の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,400円/㎡

坪単価:

84,000円/坪

変動率:

2.3%

標準地番号: 小樽-5

望洋台の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,400円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25400円/㎡

前年比:

-2.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道小樽市望洋台１丁目２番３４

アクセス

小樽築港駅から2,700m

前面道路

80m

面積

205㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	25400円/㎡
標準地・基準地コード	小樽-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小樽築港
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道小樽市望洋台１丁目２番３４の地価動向

北海道小樽市望洋台１丁目２番３４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,400円/㎡（坪単価84,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の48,600円/㎡（坪単価160,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の25,300円/㎡（坪単価83,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.47%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.3%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2024年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2023年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2022年

6.7%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2021年

0.0%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2020年

0.0%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2019年

-0.8%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2018年

-1.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2017年

-1.9%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2016年

0.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2015年

-1.9%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2014年

-1.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2013年

0.0%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2012年

-1.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2011年

-1.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2010年

-1.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2009年

-6.5%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2008年

-6.1%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2007年

-1.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2006年

-10.7%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2005年

-6.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2004年

-13.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2002年

-4.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2001年

-1.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2000年

-0.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

1999年

0.0%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

1998年

0.0%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

1997年

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

北海道小樽市望洋台１丁目２番３４周辺のエリア概要

最寄り駅は小樽築港駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市新光５丁目２２番２	987m	19,500円/㎡	64,500円/坪	0.0%	朝里駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外	1.0km	18,000円/㎡	59,500円/坪	0.0%	小樽築港駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市朝里２丁目１１番２６	1.4km	33,000円/㎡	109,100円/坪	0.0%	朝里駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市若竹町１４２番４３	1.6km	18,600円/㎡	61,500円/坪	0.0%	小樽築港駅(530m)	住宅地	共同住宅	詳細
北海道小樽市新光町３２４番１４５	1.9km	19,600円/㎡	64,800円/坪	-2.0%	朝里駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細