北海道小樽市新光５丁目２２番２の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

19,500円/㎡

坪単価:

64,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 小樽-4

新光の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,500円/㎡は、小樽市の平均（約25,511円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内19地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道小樽市新光５丁目２２番２

アクセス

朝里駅から1,800m

前面道路

8.0m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	19500円/㎡
標準地・基準地コード	小樽-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	朝里
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道小樽市新光５丁目２２番２の地価動向

北海道小樽市新光５丁目２２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2025年

0.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2024年

1.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2023年

0.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2022年

0.0%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2021年

-0.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2020年

-0.5%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2019年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2018年

-2.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2017年

-2.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2016年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2015年

-4.4%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2014年

-2.2%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2013年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2012年

-2.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2011年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2010年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2009年

-5.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2008年

-5.5%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2007年

-3.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2006年

-5.0%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2005年

-6.3%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2004年

-11.1%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2002年

-2.2%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2001年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2000年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

1999年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

1998年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

1997年

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

北海道小樽市新光５丁目２２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は朝里駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市望洋台１丁目２番３４	987m	24,800円/㎡	82,000円/坪	-2.4%	小樽築港駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市朝里２丁目１１番２６	1.4km	32,700円/㎡	108,100円/坪	-0.9%	朝里駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市新光町３２４番１４５	1.5km	19,300円/㎡	63,800円/坪	-1.5%	朝里駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市桜１丁目８８５番２５外	1.9km	18,000円/㎡	59,500円/坪	0.0%	小樽築港駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市若竹町１４２番４３	2.6km	18,600円/㎡	61,500円/坪	0.0%	小樽築港駅(530m)	住宅地	共同住宅	詳細