北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外の基準地価は9,500円/㎡（坪単価約31,400円/坪）です。前年比は-2.1%です。

北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南小樽駅で、2,300mです。

北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外の基準地価

北海道小樽市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,500円/㎡

坪単価:

31,400円/坪

変動率:

2.1%

標準地番号: 小樽-13

奥沢の地価は小樽市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,500円/㎡は、小樽市の平均（約288,241円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。小樽市内20地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9500円/㎡

前年比:

-2.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外

アクセス

南小樽駅から2,300m

前面道路

60m

面積

218㎡

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詳細情報

基準地価	9500円/㎡
標準地・基準地コード	小樽-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南小樽
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外の地価動向

北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,500円/㎡（坪単価31,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,500円/㎡（坪単価31,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.09%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.1%

¥9,500 /㎡

坪単価: 31,400円/坪

2024年

-3.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2023年

-2.9%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2022年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2021年

-3.6%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2020年

-3.5%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2019年

-3.4%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2018年

-3.3%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2017年

-3.2%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2016年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2015年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2014年

-2.2%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2013年

-5.0%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2012年

-6.6%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2011年

-8.5%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2010年

-9.3%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2009年

-8.1%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2008年

-5.7%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2007年

-9.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2006年

-12.1%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2005年

-14.8%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2004年

-14.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2002年

-1.9%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2001年

-3.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2000年

-2.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

1999年

0.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

1998年

0.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

1997年

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

北海道小樽市奥沢４丁目６１番２５外周辺のエリア概要

最寄り駅は南小樽駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道小樽市入船４丁目１１６番１	755m	19,000円/㎡	62,800円/坪	0.0%	南小樽駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
北海道小樽市奥沢１丁目８８番１	1.3km	13,700円/㎡	45,300円/坪	0.7%	南小樽駅(1,200m)	工業地	工場兼事務所	詳細
北海道小樽市花園１丁目４６番	2.2km	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.0%	小樽駅(1,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道小樽市稲穂２丁目１６１番外	2.8km	138,000円/㎡	456,200円/坪	15.0%	小樽駅(230m)	商業地	店舗兼診療所	詳細
北海道小樽市若竹町１４２番４３	2.9km	18,600円/㎡	61,500円/坪	0.0%	小樽築港駅(530m)	住宅地	共同住宅	詳細