星野町(小樽市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の北海道小樽市星野町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
23,800円/㎡
坪単価 約78,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約34,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
星野町の地価は小樽市で高い?町名別の平均・順位で比較
小樽市内の町名別順位
13位/ 34町
星野町の平均
23,800円/㎡
坪単価 約78,700円/坪
小樽市の調査地点平均
118,796円/㎡
星野町はその約0.2倍
星野町の地価は、小樽市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では小樽市内34町中13位です。小樽市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
星野町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約3万円(2022年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 10,500円/㎡ | 34,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 13,500円/㎡ | 44,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
星野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,900万円 | 128,889円/㎡ | 426,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 390万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 450万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 150万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 980万円 | 44,545円/㎡ | 147,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 980万円 | 45,581円/㎡ | 150,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 3,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,000万円 | 81,633円/㎡ | 269,900円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 7件
2024年 7件
2023年 9件
2022年 8件
2021年 6件
2020年 6件
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
星野町の調査地点マップ
星野町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市星野町112番200基準地 | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | ほしみ(700m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
星野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。星野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。