新光町（小樽市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道小樽市新光町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約31,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新光町の地価は小樽市で高い？町名別の平均・順位で比較
小樽市内の町名別順位
18位/ 34町
新光町の平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
小樽市の調査地点平均
118,796円/㎡
新光町はその約0.2倍
新光町の地価は、小樽市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では小樽市内34町中18位です。小樽市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新光町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 9,050円/㎡ | 29,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新光町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,900万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,000万円 | 139,535円/㎡ | 461,300円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,300万円 | 60,465円/㎡ | 199,900円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 140万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,700万円 | 82,927円/㎡ | 274,100円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,400万円 | 68,293円/㎡ | 225,800円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 4,200万円 | 97,674円/㎡ | 322,900円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2022年 8件
2021年 14件
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新光町の調査地点マップ
新光町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道小樽市新光町３２４番１４５基準地 | 19,600円/㎡ | 64,800円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 朝里（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新光町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新光町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。