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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道南幌町 公示地価平均は 7,067円/㎡（坪 23,400円、前年比 +2.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
南幌町の地価公示価格の注目地点
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南幌町の年間地価公示価格推移
南幌町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
南幌町の地価動向
北海道南幌町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,067円/㎡（坪単価23,400円）で、 前年比+2.9%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の23,133円/㎡（坪単価76,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の6,633円/㎡（坪単価21,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.60%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近11年間の年平均成長率は-1.60%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥7,067 /㎡
坪単価 23,400円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥6,767 /㎡
坪単価 22,400円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥6,633 /㎡
坪単価 21,900円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥6,667 /㎡
坪単価 22,000円/坪
地点数: 3箇所
南幌町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 7,067円/㎡ | 23,400円/坪 | +2.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 6,075円/㎡ | 20,100円/坪 | +1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 6,013円/㎡ | 19,900円/坪 | +0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 6,767円/㎡ | 22,400円/坪 | +2.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 5,963円/㎡ | 19,700円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 6,633円/㎡ | 21,900円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 6,038円/㎡ | 20,000円/坪 | -0.9% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
南幌町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道空知郡南幌町中央４丁目１８３番１６ | 7,500円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 北海道空知郡南幌町緑町６丁目６２番２２１ | 6,200円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 北海道空知郡南幌町中央４丁目４３４番８０ | 6,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道空知郡南幌町元町４丁目１３８０番１８ | 4,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
南幌町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
南幌町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・18件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約14.5%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,067円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 7,560円/㎡ | - |
| 2024年 | 6,767円/㎡ | 7,750円/㎡ | +14.5% |
| 2023年 | 6,633円/㎡ | 7,580円/㎡ | +14.3% |
| 2022年 | 6,667円/㎡ | 7,860円/㎡ | +17.9% |
| 2021年 | 6,767円/㎡ | 4,850円/㎡ | -28.3% |
| 2020年 | 7,083円/㎡ | 3,950円/㎡ | -44.2% |
| 2019年 | 7,400円/㎡ | 3,900円/㎡ | -47.3% |
| 2018年 | 7,633円/㎡ | 7,710円/㎡ | +1% |
| 2017年 | 7,967円/㎡ | 4,320円/㎡ | -45.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
南幌町の地価公示価格マップ
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南幌町の公示地価に関するよくある質問
南幌町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
南幌町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は173%です。
南幌町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道空知郡南幌町栄町１丁目６２７番３５ | 7,600 | 25,100円/坪 | 1,900 | 2.7% | 江別駅（約12.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道空知郡南幌町北町５丁目１００２番１８７ | 6,900 | 22,800円/坪 | 11,500 | 3.0% | 江別駅（約12.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道空知郡南幌町西町５丁目１５９番２１３ | 6,700 | 22,100円/坪 | 11,167 | 3.1% | 江別駅（約12.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
南幌町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
南幌町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
南幌町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。