引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道長万部町 公示地価平均は 8,500円/㎡（坪 28,100円、前年比 -1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
長万部町の地価公示価格の注目地点
長万部町の地価公示価格ランキング
長万部町の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
長万部町の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
長万部町の年間地価公示価格推移
長万部町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長万部町の地価動向
北海道長万部町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,500円/㎡（坪単価28,100円）で、 前年比-1.0%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の29,233円/㎡（坪単価96,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,500円/㎡（坪単価28,100円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.15%となっています。 下落トレンドが25年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.15%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥8,500 /㎡
坪単価 28,100円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥8,700 /㎡
坪単価 28,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥8,800 /㎡
坪単価 29,100円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥8,900 /㎡
坪単価 29,400円/坪
地点数: 3箇所
長万部町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | -1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | -1.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -0.9% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
長万部町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道山越郡長万部町字長万部４０２番３２内 | 8,900円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 北海道山越郡長万部町字長万部４２６番３９内 | 6,500円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 北海道山越郡長万部町字長万部４２２番９８ | 6,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道山越郡長万部町字長万部４３４番１３３外 | 4,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
長万部町の不動産取引価格・相場（実勢・2023年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
長万部町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・6件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約59%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,500円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 8,700円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 8,800円/㎡ | 3,610円/㎡ | -59% |
| 2022年 | 8,900円/㎡ | 4,070円/㎡ | -54.3% |
| 2021年 | 9,100円/㎡ | 4,790円/㎡ | -47.4% |
| 2020年 | 9,367円/㎡ | 4,920円/㎡ | -47.5% |
| 2019年 | 9,617円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 9,917円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 10,233円/㎡ | 3,030円/㎡ | -70.4% |
| 2016年 | 10,567円/㎡ | 5,290円/㎡ | -49.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
長万部町の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
長万部町の公示地価に関するよくある質問
長万部町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
長万部町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
長万部町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道山越郡長万部町字長万部１０３番３外 | 14,200 | 46,900円/坪 | 3,550 | -1.4% | 長万部駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道山越郡長万部町字長万部１１番７ | 6,700 | 22,100円/坪 | 3,350 | -1.5% | 長万部駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道山越郡長万部町字長万部４３０番８８ | 4,600 | 15,200円/坪 | 2,300 | 0.0% | 長万部駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
長万部町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
長万部町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
長万部町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。