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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道富良野市 公示地価平均は 35,760円/㎡（坪 118,200円、前年比 +6.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
富良野市の地価公示価格の注目地点
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富良野市の年間地価公示価格推移
富良野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
富良野市の地価動向
北海道富良野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,760円/㎡（坪単価118,200円）で、 前年比+6.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の48,460円/㎡（坪単価160,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の23,225円/㎡（坪単価76,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.41%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.41%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥35,760 /㎡
坪単価 118,200円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥28,480 /㎡
坪単価 94,100円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥26,320 /㎡
坪単価 87,000円/坪
地点数: 5箇所
2022年（令和4年）
¥24,920 /㎡
坪単価 82,400円/坪
地点数: 5箇所
富良野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 35,760円/㎡ | 118,200円/坪 | +6.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 34,900円/㎡ | 115,400円/坪 | +8.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 31,400円/㎡ | 103,800円/坪 | +6.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,480円/㎡ | 94,100円/坪 | +5.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 28,925円/㎡ | 95,600円/坪 | +6.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,320円/㎡ | 87,000円/坪 | +4.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 26,925円/㎡ | 89,000円/坪 | +2.1% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 24,920円/㎡ | 82,400円/坪 | +3.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
富良野市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道富良野市幸町１１３７４番 | 54,100円/㎡ | +5.0% | 商業地 |
| 北海道富良野市北の峰町１９８１番６２ | 51,600円/㎡ | +27.1% | 住宅地 |
| 北海道富良野市桂木町４４２３番１２ | 19,900円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 北海道富良野市扇町１１２４２番９６ | 14,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
富良野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
富良野市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・11件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約51.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,760円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 21,200円/㎡ | - |
| 2024年 | 28,480円/㎡ | 13,700円/㎡ | -51.9% |
| 2023年 | 26,320円/㎡ | 22,100円/㎡ | -16% |
| 2022年 | 24,920円/㎡ | 20,600円/㎡ | -17.3% |
| 2021年 | 23,960円/㎡ | 18,000円/㎡ | -24.9% |
| 2020年 | 23,225円/㎡ | 16,100円/㎡ | -30.7% |
| 2019年 | 23,225円/㎡ | 21,700円/㎡ | -6.6% |
| 2018年 | 23,225円/㎡ | 18,400円/㎡ | -20.8% |
| 2017年 | 23,225円/㎡ | 16,500円/㎡ | -29% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
富良野市の地価公示価格マップ
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富良野市の公示地価に関するよくある質問
富良野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
富良野市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は184%です。
富良野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道富良野市北の峰町４７７７番３３ | 84,500 | 279,300円/坪 | 42,250 | 30.0% | 富良野駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道富良野市日の出町１４４０番１ | 33,300 | 110,100円/坪 | 8,325 | 2.5% | 富良野駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道富良野市末広町４５３５番２０ | 25,000 | 82,600円/坪 | 12,500 | 1.2% | 富良野駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道富良野市瑞穂町１１５７番８６３ | 19,000 | 62,800円/坪 | 31,667 | 0.0% | 富良野駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道富良野市南麻町１１５４番４５ | 17,000 | 56,200円/坪 | 28,333 | 0.0% | 富良野駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
富良野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
富良野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
富良野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。