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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道東神楽町 公示地価平均は 13,720円/㎡（坪 45,400円、前年比 +2.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東神楽町の地価公示価格の注目地点
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東神楽町の年間地価公示価格推移
東神楽町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東神楽町の地価動向
北海道東神楽町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,720円/㎡（坪単価45,400円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の20,033円/㎡（坪単価66,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.28%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.28%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,720 /㎡
坪単価 45,400円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥13,280 /㎡
坪単価 43,900円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥12,820 /㎡
坪単価 42,400円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥12,560 /㎡
坪単価 41,500円/坪
地点数: 5箇所
東神楽町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,720円/㎡ | 45,400円/坪 | +2.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 14,950円/㎡ | 49,400円/坪 | +1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 13,280円/㎡ | 43,900円/坪 | +2.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 14,650円/㎡ | 48,400円/坪 | +1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,820円/㎡ | 42,400円/坪 | +1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 14,350円/㎡ | 47,400円/坪 | +1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,560円/㎡ | 41,500円/坪 | +1.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,075円/㎡ | 46,500円/坪 | +1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東神楽町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道上川郡東神楽町ひじり野南１条４丁目６２番１４１ | 23,500円/㎡ | +4.4% | 住宅地 |
| 北海道上川郡東神楽町北１条西１丁目７７７番１ | 14,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 北海道上川郡東神楽町南１条西２丁目２６３番１１６ | 12,700円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 北海道上川郡東神楽町南１条東２丁目３３２番２７ | 9,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東神楽町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東神楽町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約81.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,720円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 13,280円/㎡ | 2,470円/㎡ | -81.4% |
| 2024年 | 12,820円/㎡ | 29,700円/㎡ | +131.7% |
| 2023年 | 12,560円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 12,300円/㎡ | 13,200円/㎡ | +7.3% |
| 2021年 | 12,240円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 12,240円/㎡ | 13,400円/㎡ | +9.5% |
| 2019年 | 12,240円/㎡ | 14,400円/㎡ | +17.6% |
| 2018年 | 12,240円/㎡ | 12,100円/㎡ | -1.1% |
| 2017年 | 12,240円/㎡ | 12,800円/㎡ | +4.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東神楽町の地価公示価格マップ
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東神楽町の公示地価に関するよくある質問
東神楽町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
東神楽町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は172%です。
東神楽町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道上川郡東神楽町ひじり野北１条１丁目９５番１００ | 23,200 | 76,700円/坪 | 38,667 | 4.5% | 旭川駅（約7.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道上川郡東神楽町ひじり野南１条３丁目６２番４０１ | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | 3.7% | 旭川駅（約6.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道上川郡東神楽町北１条西１丁目３０５番６３ | 12,400 | 41,000円/坪 | 6,200 | 3.3% | 旭川駅（約11.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道上川郡東神楽町北１条西３丁目２５０番３８ | 5,500 | 18,200円/坪 | 2,750 | 0.0% | 旭川駅（約11.0km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道上川郡東神楽町字東神楽１１７番２２ | 5,000 | 16,500円/坪 | 2,500 | 0.0% | 旭川駅（約7.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東神楽町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
東神楽町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
東神楽町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。