北海道上川郡東神楽町南１条西２丁目２６３番１１６の基準地価

北海道東神楽町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,700円/㎡

坪単価:

42,000円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 東神楽-1

南の地価は上川郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,700円/㎡は、上川郡の平均（約14,950円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。上川郡内4地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12700円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

北海道上川郡東神楽町南１条西２丁目２６３番１１６

アクセス

バス停東神楽北１条西３丁目駅から370m

前面道路

11.0m

面積

256㎡

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詳細情報

基準地価	12700円/㎡
標準地・基準地コード	東神楽-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	バス停東神楽北１条西３丁目
駅からの距離	370m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

北海道上川郡東神楽町南１条西２丁目２６３番１１６の地価動向

北海道上川郡東神楽町南１条西２丁目２６３番１１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,700円/㎡（坪単価42,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の19,100円/㎡（坪単価63,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.92%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2024年

1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2023年

2.5%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2022年

2.6%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2021年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2020年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2019年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2018年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2017年

0.0%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2016年

-0.8%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2015年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2014年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2013年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2012年

-5.9%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2011年

-6.2%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2010年

-7.1%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2009年

-1.9%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2008年

-3.6%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2007年

-2.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2006年

-2.9%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2005年

-6.9%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2004年

-1.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2002年

0.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2001年

0.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2000年

0.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

1999年

0.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

1998年

0.0%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

1997年

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

北海道上川郡東神楽町南１条西２丁目２６３番１１６周辺のエリア概要

最寄り駅はバス停東神楽北１条西３丁目駅（370m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
北海道上川郡東神楽町北１条西１丁目７７７番１	361m	14,600円/㎡	48,300円/坪	0.0%	バス停東神楽バスセンター駅(180m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
北海道上川郡東神楽町南１条東２丁目３３２番２７	795m	9,000円/㎡	29,800円/坪	0.0%	バス停東神楽バスセンター駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
北海道上川郡東神楽町ひじり野南１条４丁目６２番１４１	3.9km	23,500円/㎡	77,700円/坪	4.4%	バス停ひじり野１条５丁目駅(350m)	住宅地	住宅	詳細