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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道洞爺湖町 公示地価平均は 10,183円/㎡（坪 33,700円、前年比 -2.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
洞爺湖町の地価公示価格の注目地点
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洞爺湖町の年間地価公示価格推移
洞爺湖町の地価公示価格の平均価格推移（2009年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
洞爺湖町の地価動向
北海道洞爺湖町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,183円/㎡（坪単価33,700円）で、 前年比-2.4%となっています。 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の20,667円/㎡（坪単価68,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,183円/㎡（坪単価33,700円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-4.67%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近11年間の年平均成長率も-4.67%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥10,183 /㎡
坪単価 33,700円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥10,817 /㎡
坪単価 35,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥11,217 /㎡
坪単価 37,100円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥11,767 /㎡
坪単価 38,900円/坪
地点数: 3箇所
洞爺湖町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 10,183円/㎡ | 33,700円/坪 | -2.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,150円/㎡ | 43,500円/坪 | -3.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 10,817円/㎡ | 35,800円/坪 | -3.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,550円/㎡ | 44,800円/坪 | -4.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 11,217円/㎡ | 37,100円/坪 | -3.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 14,075円/㎡ | 46,500円/坪 | -5.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 11,767円/㎡ | 38,900円/坪 | -5.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
洞爺湖町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉４４番１ | 30,000円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町５７番５ | 8,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道虻田郡洞爺湖町高砂町３７番２０ | 7,400円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 北海道虻田郡洞爺湖町本町８９番 | 6,300円/㎡ | -3.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
洞爺湖町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
洞爺湖町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約11.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,183円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 10,817円/㎡ | 9,620円/㎡ | -11.1% |
| 2023年 | 11,217円/㎡ | 6,520円/㎡ | -41.9% |
| 2022年 | 11,767円/㎡ | 10,600円/㎡ | -9.9% |
| 2021年 | 12,500円/㎡ | 6,000円/㎡ | -52% |
| 2020年 | 13,233円/㎡ | 5,830円/㎡ | -55.9% |
| 2019年 | 13,950円/㎡ | 3,300円/㎡ | -76.3% |
| 2018年 | 14,667円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 15,500円/㎡ | 6,070円/㎡ | -60.8% |
| 2016年 | 16,433円/㎡ | 2,320円/㎡ | -85.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
洞爺湖町の地価公示価格マップ
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洞爺湖町の公示地価に関するよくある質問
洞爺湖町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
洞爺湖町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
洞爺湖町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡洞爺湖町本町１５７番１外 | 16,400 | 54,200円/坪 | 4,100 | -4.1% | 洞爺駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道虻田郡洞爺湖町高砂町５６番６外 | 8,600 | 28,400円/坪 | 4,300 | -0.6% | 洞爺駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道虻田郡洞爺湖町入江１９０番１９９ | 5,550 | 18,300円/坪 | 2,775 | -2.6% | 洞爺駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
洞爺湖町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
洞爺湖町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
洞爺湖町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。