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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道北広島市 公示地価平均は 50,810円/㎡（坪 168,000円、前年比 +2.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
北広島市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
北広島市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
北広島市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
北広島市の商業地ランキング
価格ランキング
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上昇率ランキング
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北広島市の年間地価公示価格推移
北広島市の地価公示価格の平均価格推移（1997年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北広島市の地価動向
北海道北広島市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,810円/㎡（坪単価168,000円）で、 前年比+2.9%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の50,810円/㎡（坪単価168,000円）、 最低価格は2007年（平成19年）の20,567円/㎡（坪単価68,000円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.95%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は9.95%と堅調です。本格的な上昇トレンドへの移行となるか、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
2.9%
¥50,810 /㎡
坪単価 168,000円/坪
地点数: 20箇所
2025年（令和7年）
0.0%
¥34,125 /㎡
坪単価 112,800円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
12.0%
¥46,250 /㎡
坪単価 152,900円/坪
地点数: 20箇所
2023年（令和5年）
25.7%
¥40,605 /㎡
坪単価 134,200円/坪
地点数: 20箇所
北広島市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:59,045円/㎡
坪単価:195,200円/坪
前年比:+5.3%
基準地:11地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 50,810円/㎡ | 168,000円/坪 | +2.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 59,045円/㎡ | 195,200円/坪 | +5.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,125円/㎡ | 112,800円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 55,545円/㎡ | 183,600円/坪 | +7.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 46,250円/㎡ | 152,900円/坪 | +12.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 51,755円/㎡ | 171,100円/坪 | +22.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 40,605円/㎡ | 134,200円/坪 | +25.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 41,517円/㎡ | 137,200円/坪 | +22.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北広島市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道北広島市中央６丁目８番１０ | 91,000円/㎡ | +13.8% | 商業地 |
| 北海道北広島市美沢１丁目１番３外 | 86,000円/㎡ | +11.7% | 商業地 |
| 北海道北広島市大曲幸町７丁目１番３ | 84,000円/㎡ | +3.7% | 商業地 |
| 北海道北広島市共栄町４丁目１８番２ | 72,000円/㎡ | +10.8% | 商業地 |
| 北海道北広島市虹ヶ丘４丁目８番１５ | 64,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道北広島市稲穂町東６丁目１番１４ | 61,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道北広島市共栄町４丁目８番２３ | 60,000円/㎡ | +11.1% | 住宅地 |
| 北海道北広島市若葉町３丁目３番４ | 43,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道北広島市大曲工業団地３丁目５番１ | 37,500円/㎡ | +7.1% | 工業地 |
| 北海道北広島市希望ヶ丘２丁目１番２７ | 27,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
北広島市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北広島市の中古マンションの実勢は約15万円/㎡（2025年・25件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・32件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約32.2%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約32万円/㎡、築古で約13.8万円/㎡です。
中古マンション実勢:150,000円/㎡
土地 坪単価:149,100円/坪
対公示 乖離:+32.2%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,810円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,125円/㎡ | 45,100円/㎡ | +32.2% |
| 2024年 | 46,250円/㎡ | 40,700円/㎡ | -12% |
| 2023年 | 40,605円/㎡ | 46,900円/㎡ | +15.5% |
| 2022年 | 31,578円/㎡ | 53,300円/㎡ | +68.8% |
| 2021年 | 26,361円/㎡ | 36,100円/㎡ | +36.9% |
| 2020年 | 23,795円/㎡ | 31,000円/㎡ | +30.3% |
| 2019年 | 22,058円/㎡ | 23,100円/㎡ | +4.7% |
| 2018年 | 21,753円/㎡ | 23,100円/㎡ | +6.2% |
| 2017年 | 21,632円/㎡ | 24,700円/㎡ | +14.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計46件）
築16〜20年
32万円/㎡n=6
築26〜30年
11.9万円/㎡n=22
築31〜40年
13.8万円/㎡n=18
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 北進町 | 360,000円/㎡ | 36,000,000円 | 5 |
| 松葉町 | 130,000円/㎡ | 13,000,000円 | 9 |
| 大曲並木 | 113,000円/㎡ | 9,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北広島市の地価公示価格マップ
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北広島市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の北広島市の平均公示地価は50,810円/㎡、坪単価は約168,000円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
北海道北広島市栄町１丁目１番３です。公示地価は135,000円/㎡（坪単価: 約446,300円/坪）です。
北海道北広島市栄町１丁目１番３です。前年比+12.5%で、公示価格は135,000円/㎡（坪単価: 約446,300円/坪）です。
2026年の北広島市の平均公示地価は、前年比で +2.9% 上昇しました。平均価格は50,810円/㎡（坪単価: 約168,000円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の北広島市の平均基準地価は59,045円/㎡（坪単価: 約195,200円/坪）です。前年比は+5.3%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の北広島市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約15万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約15万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。北広島市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
北広島市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 83%
最多: 第一種低層住居専用地域
平均容積率
157%
駅徒歩5分以内の地点平均
135,000円/㎡
1地点の平均
北広島市の調査地点20地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は157%です。
北広島市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北広島市栄町１丁目１番３ | 135,000 | 446,300円/坪 | 33,750 | 12.5% | 北広島駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道北広島市中央２丁目１番２ | 84,000 | 277,700円/坪 | 21,000 | 12.0% | 北広島駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道北広島市美沢３丁目４番８ | 82,000 | 271,100円/坪 | 41,000 | 9.3% | 北広島駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北広島市共栄町１丁目１０番３ | 78,000 | 257,900円/坪 | 39,000 | 8.3% | 北広島駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北広島市北進町３丁目３番４ | 75,000 | 247,900円/坪 | 125,000 | 0.0% | 北広島駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道北広島市共栄町３丁目１３番９ | 74,000 | 244,600円/坪 | 37,000 | 10.4% | 北広島駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北広島市朝日町４丁目３番１０ | 54,000 | 178,500円/坪 | 90,000 | 0.0% | 北広島駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道北広島市大曲末広２丁目６番１４ | 46,500 | 153,700円/坪 | 77,500 | 0.0% | 福住駅（約9.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道北広島市新富町西２丁目３番１５ | 46,000 | 152,100円/坪 | 23,000 | 2.2% | 北広島駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北広島市東共栄２丁目２０番５ | 45,200 | 149,400円/坪 | 75,333 | 0.0% | 北広島駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道北広島市西の里東３丁目８番８ | 45,000 | 148,800円/坪 | 75,000 | -1.7% | 上野幌駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道北広島市大曲南ヶ丘３丁目１４番５ | 45,000 | 148,800円/坪 | 22,500 | 0.0% | 福住駅（約9.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ | 42,000 | 138,800円/坪 | 70,000 | 0.0% | 福住駅（約9.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道北広島市白樺町２丁目５番７ | 40,000 | 132,200円/坪 | 66,667 | 0.0% | 北広島駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道北広島市大曲緑ヶ丘４丁目１番３ | 34,500 | 114,000円/坪 | 57,500 | 0.0% | 福住駅（約9.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道北広島市山手町５丁目３番７ | 31,000 | 102,500円/坪 | 51,667 | -3.1% | 北広島駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道北広島市輪厚中央１丁目６番１０ | 23,500 | 77,700円/坪 | 11,750 | 4.4% | 北広島駅（約8.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北広島市北の里３番１１ | 18,000 | 59,500円/坪 | 9,000 | 2.9% | 北広島駅（約3.3km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北広島市西の里３１０番１外 | 9,700 | 32,100円/坪 | 4,850 | 0.0% | 上野幌駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北広島市輪厚６０７番４３ | 7,800 | 25,800円/坪 | 3,900 | 0.0% | 北広島駅（約5.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北広島市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
北広島市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
北広島市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
北海道の他のエリア公示地価を見る
札幌市
233,687円/㎡
+2.4%
函館市
51,264円/㎡
+0.6%
小樽市
41,776円/㎡
+1.2%
旭川市
28,317円/㎡
+0.2%
室蘭市
19,047円/㎡
-1.8%
釧路市
22,802円/㎡
+0.1%
帯広市
42,278円/㎡
+0.7%
北見市
21,411円/㎡
-0.6%
夕張市
2,593円/㎡
-3.9%
岩見沢市
15,417円/㎡
-1.4%
網走市
23,180円/㎡
-0.9%
留萌市
12,650円/㎡
-0.9%
苫小牧市
20,834円/㎡
+3.8%
稚内市
13,175円/㎡
-2.6%
美唄市
7,067円/㎡
-2.2%
芦別市
4,767円/㎡
-3.4%
江別市
46,658円/㎡
+0.2%
赤平市
3,558円/㎡
-4.0%
紋別市
9,125円/㎡
-0.6%
士別市
9,550円/㎡
-2.6%
名寄市
11,529円/㎡
-1.2%
三笠市
4,725円/㎡
-3.7%
根室市
14,300円/㎡
-0.1%
千歳市
68,915円/㎡
+11.9%
滝川市
12,850円/㎡
-0.5%
砂川市
7,675円/㎡
-1.6%
歌志内市
2,025円/㎡
-3.5%
深川市
7,813円/㎡
-3.4%
富良野市
35,760円/㎡
+6.7%
登別市
17,096円/㎡
-1.3%
恵庭市
44,937円/㎡
+6.2%
伊達市
16,842円/㎡
-1.3%
北広島市
50,810円/㎡
+2.9%
石狩市
29,571円/㎡
-0.1%
北斗市
19,744円/㎡
-0.6%
当別町
8,933円/㎡
-2.1%
新篠津村
3,850円/㎡
-1.3%
松前町
10,075円/㎡
-3.6%
福島町
8,233円/㎡
-4.0%
木古内町
12,333円/㎡
-2.7%
七飯町
21,425円/㎡
+1.4%
鹿部町
6,500円/㎡
-1.5%
森町
12,717円/㎡
-1.9%
八雲町
17,133円/㎡
-1.6%
長万部町
8,500円/㎡
-1.0%
江差町
14,267円/㎡
-4.3%
上ノ国町
5,975円/㎡
-3.5%
厚沢部町
7,650円/㎡
-3.7%
乙部町
7,413円/㎡
-3.0%
奥尻町
7,983円/㎡
-2.4%
今金町
10,817円/㎡
-1.7%
せたな町
10,667円/㎡
-2.1%
島牧村
3,525円/㎡
-1.3%
寿都町
6,400円/㎡
-2.7%
黒松内町
5,017円/㎡
-1.9%
蘭越町
10,275円/㎡
+4.1%
ニセコ町
21,620円/㎡
+13.3%
真狩村
7,400円/㎡
+19.4%
留寿都村
5,600円/㎡
+8.1%
喜茂別町
7,650円/㎡
+4.3%
京極町
9,033円/㎡
+10.3%
倶知安町
120,750円/㎡
+12.3%
共和町
11,350円/㎡
+0.0%
岩内町
12,833円/㎡
-0.5%
泊村
3,350円/㎡
-0.9%
神恵内村
4,200円/㎡
+0.0%
積丹町
3,050円/㎡
-1.6%
古平町
4,267円/㎡
-2.1%
仁木町
7,780円/㎡
-1.2%
余市町
12,167円/㎡
-1.4%
赤井川村
3,050円/㎡
+0.0%
南幌町
7,067円/㎡
+2.9%
奈井江町
4,933円/㎡
-3.3%
上砂川町
1,810円/㎡
-3.0%
由仁町
4,725円/㎡
-1.9%
長沼町
10,733円/㎡
+0.0%
栗山町
10,467円/㎡
-1.7%
月形町
4,433円/㎡
-3.6%
浦臼町
2,100円/㎡
-3.1%
新十津川町
5,133円/㎡
-2.2%
妹背牛町
4,167円/㎡
-3.1%
秩父別町
3,417円/㎡
-3.7%
雨竜町
2,800円/㎡
-3.5%
北竜町
2,153円/㎡
-3.7%
沼田町
3,963円/㎡
-4.7%
鷹栖町
10,675円/㎡
+0.0%
東神楽町
13,720円/㎡
+2.3%
当麻町
7,500円/㎡
-1.6%
比布町
4,950円/㎡
-2.4%
愛別町
4,283円/㎡
-2.5%
上川町
3,333円/㎡
-3.4%
東川町
15,575円/㎡
+5.3%
美瑛町
12,667円/㎡
+0.0%
上富良野町
10,633円/㎡
-2.1%
中富良野町
8,225円/㎡
+1.4%
南富良野町
3,325円/㎡
-3.0%
和寒町
5,433円/㎡
-3.4%
剣淵町
2,733円/㎡
-3.5%
下川町
3,000円/㎡
-1.3%
美深町
3,083円/㎡
-2.9%
中川町
2,400円/㎡
-3.1%
幌加内町
1,833円/㎡
-2.7%
増毛町
6,333円/㎡
-3.0%
小平町
3,783円/㎡
-3.9%
苫前町
3,467円/㎡
-2.5%
羽幌町
5,433円/㎡
-2.9%
遠別町
4,850円/㎡
-4.5%
天塩町
5,417円/㎡
-3.4%
猿払村
3,600円/㎡
+0.0%
浜頓別町
3,500円/㎡
-2.1%
中頓別町
2,550円/㎡
-1.9%
枝幸町
5,750円/㎡
-1.8%
豊富町
6,338円/㎡
-3.2%
礼文町
7,167円/㎡
-1.6%
利尻町
4,193円/㎡
-2.5%
利尻富士町
7,433円/㎡
-2.3%
幌延町
5,817円/㎡
-3.7%
美幌町
14,400円/㎡
-1.8%
津別町
4,825円/㎡
-2.5%
斜里町
11,567円/㎡
-1.7%
清里町
3,975円/㎡
-2.7%
小清水町
5,050円/㎡
-3.4%
訓子府町
5,425円/㎡
-3.8%
置戸町
3,867円/㎡
-4.8%
佐呂間町
4,653円/㎡
-2.0%
遠軽町
13,767円/㎡
+0.0%
湧別町
3,813円/㎡
-2.8%
滝上町
1,660円/㎡
-2.5%
興部町
3,950円/㎡
-2.7%
西興部村
2,080円/㎡
-1.0%
雄武町
4,767円/㎡
-3.7%
大空町
6,400円/㎡
-2.2%
豊浦町
6,613円/㎡
-4.9%
壮瞥町
9,800円/㎡
+0.0%
白老町
6,925円/㎡
-2.9%
厚真町
6,010円/㎡
-0.3%
洞爺湖町
10,183円/㎡
-2.4%
安平町
5,604円/㎡
+1.9%
むかわ町
9,433円/㎡
-2.9%
日高町
8,483円/㎡
-0.5%
平取町
3,518円/㎡
-2.3%
新冠町
7,200円/㎡
-0.3%
浦河町
10,317円/㎡
-3.3%
様似町
6,725円/㎡
-4.4%
えりも町
9,367円/㎡
-4.6%
新ひだか町
19,100円/㎡
-0.3%
音更町
24,210円/㎡
+1.4%
上士幌町
6,775円/㎡
+0.0%
鹿追町
6,225円/㎡
+0.0%
新得町
8,167円/㎡
+0.0%
清水町
7,567円/㎡
-0.9%
芽室町
19,900円/㎡
+1.6%
中札内村
7,450円/㎡
+0.0%
更別村
5,500円/㎡
+0.0%
大樹町
7,967円/㎡
-0.6%
広尾町
6,733円/㎡
-4.1%
幕別町
25,043円/㎡
+3.3%
池田町
6,567円/㎡
-0.9%
豊頃町
3,200円/㎡
-5.1%
本別町
10,867円/㎡
-5.3%
足寄町
9,567円/㎡
-1.8%
陸別町
3,733円/㎡
+0.0%
浦幌町
4,400円/㎡
-1.1%
釧路町
24,171円/㎡
+0.3%
厚岸町
9,600円/㎡
-1.1%
浜中町
4,925円/㎡
-0.9%
標茶町
4,825円/㎡
-1.6%
弟子屈町
6,250円/㎡
-0.7%
鶴居村
8,850円/㎡
-0.5%
白糠町
7,450円/㎡
-2.0%
別海町
9,175円/㎡
+0.6%
中標津町
18,750円/㎡
+0.9%
標津町
7,100円/㎡
+0.0%
羅臼町
15,300円/㎡
-0.7%