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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道奈井江町 公示地価平均は 4,933円/㎡（坪 16,300円、前年比 -3.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
奈井江町の地価公示価格の注目地点
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奈井江町の年間地価公示価格推移
奈井江町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈井江町の地価動向
北海道奈井江町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,933円/㎡（坪単価16,300円）で、 前年比-3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の20,767円/㎡（坪単価68,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,000円/㎡（坪単価9,900円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.83%となっています。 下落トレンドが26年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.83%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥4,933 /㎡
坪単価 16,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥3,000 /㎡
坪単価 9,900円/坪
地点数: 1箇所
2024年（令和6年）
¥5,210 /㎡
坪単価 17,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥5,433 /㎡
坪単価 18,000円/坪
地点数: 3箇所
奈井江町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 4,933円/㎡ | 16,300円/坪 | -3.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 4,525円/㎡ | 15,000円/坪 | -2.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | -4.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 4,625円/㎡ | 15,300円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 5,210円/㎡ | 17,200円/坪 | -4.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 4,725円/㎡ | 15,600円/坪 | -3.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 5,433円/㎡ | 18,000円/坪 | -5.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | -4.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
奈井江町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江町１５４番９外 | 5,400円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江町２２７番５６ | 5,200円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 北海道空知郡奈井江町字奈江原野２２５６番２９ | 4,600円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江７４８番８４ | 2,900円/㎡ | -3.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
奈井江町の不動産取引価格・相場（実勢・2020年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
奈井江町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2020年・7件）です。同じ2020年の公示地価平均に対して約8.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,933円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 3,000円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 5,210円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 5,433円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 5,717円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 6,017円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 6,433円/㎡ | 5,900円/㎡ | -8.3% |
| 2019年 | 6,867円/㎡ | 4,290円/㎡ | -37.5% |
| 2018年 | 7,267円/㎡ | 6,070円/㎡ | -16.5% |
| 2017年 | 7,700円/㎡ | - | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
奈井江町の地価公示価格マップ
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奈井江町の公示地価に関するよくある質問
奈井江町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
奈井江町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は250%です。
奈井江町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江町４２番１ | 6,200 | 20,500円/坪 | 1,550 | -2.4% | 奈井江駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江町２０８番１５ | 5,750 | 19,000円/坪 | 2,875 | -2.5% | 奈井江駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道空知郡奈井江町字奈井江５７５番８３ | 2,850 | 9,400円/坪 | 1,900 | -5.0% | 奈井江駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
奈井江町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
奈井江町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。