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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道北斗市 公示地価平均は 19,744円/㎡（坪 65,300円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
北斗市の地価公示価格の注目地点
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北斗市の年間地価公示価格推移
北斗市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
北斗市の地価動向
北海道北斗市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,744円/㎡（坪単価65,300円）で、 前年比-0.6%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,744円/㎡（坪単価65,300円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.37%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.37%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥19,744 /㎡
坪単価 65,300円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥25,067 /㎡
坪単価 82,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥19,944 /㎡
坪単価 65,900円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥20,011 /㎡
坪単価 66,200円/坪
地点数: 9箇所
北斗市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 19,744円/㎡ | 65,300円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 25,067円/㎡ | 82,900円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 29,150円/㎡ | 96,400円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 19,944円/㎡ | 65,900円/坪 | -0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,011円/㎡ | 66,200円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,250円/㎡ | 96,700円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
北斗市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道北斗市七重浜２丁目２９０番６１ | 35,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道北斗市追分２丁目１７番９１外 | 34,500円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 北海道北斗市久根別１丁目２４番５５ | 28,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道北斗市本町５丁目１３３番４８ | 18,400円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
北斗市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
北斗市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約21.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,744円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 25,067円/㎡ | 19,600円/㎡ | -21.8% |
| 2024年 | 19,944円/㎡ | 23,400円/㎡ | +17.3% |
| 2023年 | 20,011円/㎡ | 22,400円/㎡ | +11.9% |
| 2022年 | 20,067円/㎡ | 23,100円/㎡ | +15.1% |
| 2021年 | 20,078円/㎡ | 20,000円/㎡ | -0.4% |
| 2020年 | 20,189円/㎡ | 15,200円/㎡ | -24.7% |
| 2019年 | 20,167円/㎡ | 24,700円/㎡ | +22.5% |
| 2018年 | 20,261円/㎡ | 24,200円/㎡ | +19.4% |
| 2017年 | 20,422円/㎡ | 14,800円/㎡ | -27.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
北斗市の地価公示価格マップ
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北斗市の公示地価に関するよくある質問
北斗市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
北斗市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は187%です。
北斗市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北斗市追分２丁目１８番４５１ | 32,800 | 108,400円/坪 | 16,400 | 0.0% | 七重浜駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北斗市久根別２丁目３７７番３ | 32,800 | 108,400円/坪 | 16,400 | -0.6% | 久根別駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北斗市常盤２丁目６２番７ | 24,000 | 79,300円/坪 | 12,000 | -0.4% | 上磯駅（0m） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北斗市東浜２丁目２３４番１３ | 23,300 | 77,000円/坪 | 11,650 | -0.4% | 久根別駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北斗市本郷２丁目１９０番１外 | 19,200 | 63,500円/坪 | 9,600 | -0.5% | 新函館北斗駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北斗市向野１丁目１５番４８ | 15,100 | 49,900円/坪 | 18,875 | -0.7% | 新函館北斗駅（約3.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道北斗市谷好２丁目２５２番２６ | 13,800 | 45,600円/坪 | 6,900 | -0.7% | 上磯駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北斗市追分３丁目３６番７６ | 9,300 | 30,700円/坪 | 4,650 | -1.1% | 七重浜駅（約2.5km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道北斗市押上２０８番１０ | 7,400 | 24,500円/坪 | 3,700 | -1.3% | 上磯駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
北斗市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
北斗市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
北斗市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。