七重浜（北斗市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北斗市七重浜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
35,000円/㎡
坪単価 約115,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
七重浜の地価は北斗市で高い？町名別の平均・順位で比較
北斗市内の町名別順位
1位/ 9町
七重浜の平均
35,000円/㎡
坪単価 約115,700円/坪
北斗市の調査地点平均
22,623円/㎡
七重浜はその約1.5倍
七重浜の地価は、北斗市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では北斗市内9町中1位です。北斗市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
七重浜の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
七重浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 410万円 | 25,625円/㎡ | 84,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 450万円 | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 30万円 | 1,304円/㎡ | 4,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 950万円 | 48,718円/㎡ | 161,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 950万円 | 55,882円/㎡ | 184,700円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 800万円 | 30,189円/㎡ | 99,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 140万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,800万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2024年 10件
2023年 18件
2022年 13件
2021年 27件
2020年 20件
2019年 12件
2018年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
七重浜の調査地点マップ
七重浜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北斗市七重浜２丁目２９０番６１基準地 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | いさ鉄七重浜（480m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
七重浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。七重浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。