本町（北斗市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の北海道北斗市本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約62,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本町の地価は北斗市で高い？町名別の平均・順位で比較
北斗市内の町名別順位
7位/ 9町
本町の平均
18,400円/㎡
坪単価 約60,800円/坪
北斗市の調査地点平均
22,623円/㎡
本町はその約0.8倍
本町の地価は、北斗市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北斗市内9町中7位です。北斗市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 10,000万円 | 425,532円/㎡ | 1,406,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 400万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 300万円 | 20,690円/㎡ | 68,400円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,600万円 | 35,556円/㎡ | 117,500円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 590万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 900万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 550万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,100万円 | 91,176円/㎡ | 301,400円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,400万円 | 43,750円/㎡ | 144,600円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2018年 11件
2016年 6件
2015年 5件
2014年 14件
2013年 7件
2011年 13件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北斗市本町５丁目１３３番４８基準地 | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 新函館北斗（4,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。