谷好（北斗市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道北斗市谷好の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
谷好の地価は北斗市で高い？町名別の平均・順位で比較
谷好の地価は、北斗市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では北斗市内9町中9位です。北斗市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
谷好の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約66%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,100円/㎡ | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | -66% |
| 2022年 | 14,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 14,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 14,500円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -24.1% |
| 2017年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 14,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
谷好の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 455㎡ | 900万円 | 19,780円/㎡ | 65,400円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 250万円 | 8,065円/㎡ | 26,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 120万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 190万円 | 9,048円/㎡ | 29,900円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 280万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 650万円 | 38,235円/㎡ | 126,400円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 740㎡ | 360万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
谷好の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道北斗市谷好の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,800円/㎡（坪単価45,600円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の23,900円/㎡（坪単価79,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,800円/㎡（坪単価45,600円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.63%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.63%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
谷好の調査地点マップ
谷好の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道北斗市谷好２丁目２５２番２６ | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 上磯（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
谷好の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。谷好の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。