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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道中標津町 公示地価平均は 18,750円/㎡（坪 62,000円、前年比 +0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
中標津町の地価公示価格の注目地点
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中標津町の年間地価公示価格推移
中標津町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
中標津町の地価動向
北海道中標津町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,750円/㎡（坪単価62,000円）で、 前年比+0.9%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の33,633円/㎡（坪単価111,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の17,625円/㎡（坪単価58,300円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.08%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,750 /㎡
坪単価 62,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥18,075 /㎡
坪単価 59,800円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥17,975 /㎡
坪単価 59,400円/坪
地点数: 4箇所
2022年（令和4年）
¥17,825 /㎡
坪単価 58,900円/坪
地点数: 4箇所
中標津町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,750円/㎡ | 62,000円/坪 | +0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,540円/㎡ | 54,700円/坪 | +1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,380円/㎡ | 54,100円/坪 | +1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 18,075円/㎡ | 59,800円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,220円/㎡ | 53,600円/坪 | +1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 17,975円/㎡ | 59,400円/坪 | +1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,040円/㎡ | 53,000円/坪 | +0.3% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 17,825円/㎡ | 58,900円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
中標津町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道標津郡中標津町東４条南１１丁目２番６外 | 20,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 北海道標津郡中標津町東７条南４丁目９番１外 | 18,400円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 北海道標津郡中標津町桜ヶ丘２丁目１２番 | 15,500円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
| 北海道標津郡中標津町西９条北３丁目１番６ | 14,600円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 北海道標津郡中標津町東１２条北７丁目１番７ | 14,200円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
中標津町の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約46.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,750円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 16,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 18,075円/㎡ | 9,750円/㎡ | -46.1% |
| 2023年 | 17,975円/㎡ | 8,650円/㎡ | -51.9% |
| 2022年 | 17,825円/㎡ | 12,000円/㎡ | -32.7% |
| 2021年 | 17,775円/㎡ | 7,850円/㎡ | -55.8% |
| 2020年 | 17,725円/㎡ | 11,000円/㎡ | -37.9% |
| 2019年 | 17,675円/㎡ | 12,000円/㎡ | -32.1% |
| 2018年 | 17,675円/㎡ | 13,500円/㎡ | -23.6% |
| 2017年 | 17,625円/㎡ | 12,500円/㎡ | -29.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
中標津町の地価公示価格マップ
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中標津町の公示地価に関するよくある質問
中標津町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
中標津町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第二種低層住居専用地域）で、平均容積率は220%です。
中標津町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道標津郡中標津町東１条南１丁目１番３ | 32,500 | 107,400円/坪 | 8,125 | - | 釧路駅（約96.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道標津郡中標津町東２１条南１０丁目１０番 | 15,400 | 50,900円/坪 | 7,700 | 1.3% | 釧路駅（約98.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道標津郡中標津町東１６条南６丁目５番 | 14,100 | 46,600円/坪 | 7,050 | 0.7% | 釧路駅（約98.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道標津郡中標津町西町１丁目４６番 | 13,000 | 43,000円/坪 | 16,250 | 0.8% | 釧路駅（約97.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
中標津町の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。