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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道むかわ町 公示地価平均は 9,433円/㎡（坪 31,200円、前年比 -2.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
むかわ町の地価公示価格の注目地点
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むかわ町の年間地価公示価格推移
むかわ町の地価公示価格の平均価格推移（2009年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
むかわ町の地価動向
北海道むかわ町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,433円/㎡（坪単価31,200円）で、 前年比-2.9%となっています。 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の16,033円/㎡（坪単価53,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,433円/㎡（坪単価31,200円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-4.16%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近11年間の年平均成長率も-4.16%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥9,433 /㎡
坪単価 31,200円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥10,033 /㎡
坪単価 33,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥10,467 /㎡
坪単価 34,600円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥11,000 /㎡
坪単価 36,400円/坪
地点数: 3箇所
むかわ町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 9,433円/㎡ | 31,200円/坪 | -2.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -2.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 9,133円/㎡ | 30,200円/坪 | -2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 10,033円/㎡ | 33,200円/坪 | -4.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,367円/㎡ | 31,000円/坪 | -3.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 10,467円/㎡ | 34,600円/坪 | -4.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 9,767円/㎡ | 32,300円/坪 | -4.2% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -6.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
むかわ町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道勇払郡むかわ町美幸１丁目５０番 | 9,300円/㎡ | -3.1% | 住宅地 |
| 北海道勇払郡むかわ町松風２丁目１番外内 | 9,100円/㎡ | -4.2% | 商業地 |
| 北海道勇払郡むかわ町福住３丁目１３６番 | 8,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
むかわ町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
むかわ町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約74.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,433円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 5,150円/㎡ | - |
| 2024年 | 10,033円/㎡ | 2,600円/㎡ | -74.1% |
| 2023年 | 10,467円/㎡ | 8,260円/㎡ | -21.1% |
| 2022年 | 11,000円/㎡ | 5,900円/㎡ | -46.4% |
| 2021年 | 11,733円/㎡ | 923円/㎡ | -92.1% |
| 2020年 | 12,433円/㎡ | 2,200円/㎡ | -82.3% |
| 2019年 | 13,133円/㎡ | 1,880円/㎡ | -85.7% |
| 2018年 | 13,900円/㎡ | 6,180円/㎡ | -55.5% |
| 2017年 | 14,167円/㎡ | 294円/㎡ | -97.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
むかわ町の地価公示価格マップ
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むかわ町の公示地価に関するよくある質問
むかわ町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
むかわ町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は220%です。
むかわ町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道勇払郡むかわ町美幸２丁目２０番外 | 11,000 | 36,400円/坪 | 2,750 | -4.3% | 鵡川駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 北海道勇払郡むかわ町美幸３丁目１番２ | 8,900 | 29,400円/坪 | 4,450 | -3.3% | 鵡川駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道勇払郡むかわ町文京３丁目２９番 | 8,400 | 27,800円/坪 | 14,000 | -1.2% | 鵡川駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
むかわ町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
むかわ町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
むかわ町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。