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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道倶知安町 公示地価平均は 120,750円/㎡（坪 399,200円、前年比 +12.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
倶知安町の地価公示価格の注目地点
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倶知安町の年間地価公示価格推移
倶知安町の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
倶知安町の地価動向
北海道倶知安町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,750円/㎡（坪単価399,200円）で、 前年比+12.3%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の120,750円/㎡（坪単価399,200円）、 最低価格は2010年（平成22年）の15,675円/㎡（坪単価51,800円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+21.61%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近11年間の年平均成長率も21.61%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥120,750 /㎡
坪単価 399,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥98,125 /㎡
坪単価 324,400円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥93,000 /㎡
坪単価 307,400円/坪
地点数: 4箇所
2022年（令和4年）
¥90,600 /㎡
坪単価 299,500円/坪
地点数: 4箇所
倶知安町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 120,750円/㎡ | 399,200円/坪 | +12.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 92,833円/㎡ | 306,900円/坪 | +13.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 81,167円/㎡ | 268,300円/坪 | +6.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 98,125円/㎡ | 324,400円/坪 | +4.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 75,250円/㎡ | 248,800円/坪 | +5.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | +2.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 70,667円/㎡ | 233,600円/坪 | +7.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 90,600円/㎡ | 299,500円/坪 | +5.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
倶知安町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡倶知安町北１条西２丁目１８番 | 167,000円/㎡ | +15.2% | 商業地 |
| 北海道虻田郡倶知安町字樺山６５番１３２外 | 138,000円/㎡ | +15.0% | 住宅地 |
| 北海道虻田郡倶知安町北３条西１丁目１番４ | 110,000円/㎡ | +15.8% | 商業地 |
| 北海道虻田郡倶知安町南８条西１丁目３番２２ | 53,000円/㎡ | +10.4% | 住宅地 |
| 北海道虻田郡倶知安町北３条東５丁目２番３９ | 47,000円/㎡ | +11.9% | 住宅地 |
| 北海道虻田郡倶知安町南４条東５丁目１番６７ | 42,000円/㎡ | +13.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
倶知安町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
倶知安町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・21件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約87%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 120,750円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 58,300円/㎡ | - |
| 2024年 | 98,125円/㎡ | 12,800円/㎡ | -87% |
| 2023年 | 93,000円/㎡ | 22,000円/㎡ | -76.3% |
| 2022年 | 90,600円/㎡ | 27,700円/㎡ | -69.4% |
| 2021年 | 84,575円/㎡ | 23,500円/㎡ | -72.2% |
| 2020年 | 70,250円/㎡ | 24,200円/㎡ | -65.6% |
| 2019年 | 49,250円/㎡ | 24,500円/㎡ | -50.3% |
| 2018年 | 33,750円/㎡ | 13,500円/㎡ | -60% |
| 2017年 | 25,500円/㎡ | 15,500円/㎡ | -39.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
倶知安町の地価公示価格マップ
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倶知安町の公示地価に関するよくある質問
倶知安町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
倶知安町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は213%です。
倶知安町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道虻田郡倶知安町ニセコひらふ５条３丁目８３番２９ | 200,000 | 661,200円/坪 | 100,000 | 10.5% | 倶知安駅（約6.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/200 | ||||||
| 北海道虻田郡倶知安町南１条西１丁目４０番１外 | 181,000 | 598,300円/坪 | 60,333 | 16.0% | 倶知安駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 北海道虻田郡倶知安町南３条東１丁目１６番９外 | 67,000 | 221,500円/坪 | 33,500 | 11.7% | 倶知安駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道虻田郡倶知安町北７条西２丁目２番２８ | 35,000 | 115,700円/坪 | 23,333 | 11.1% | 倶知安駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
倶知安町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
倶知安町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
倶知安町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。