南３条東（倶知安町）の公示地価・実勢価格・土地相場

南３条東の地価は倶知安町で高い？町名別の平均・順位で比較

南３条東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

南３条東の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・5件）です。同じ2016年の公示地価平均に対して約54.5%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南３条東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南３条東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2016年） 約3万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

南３条東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道倶知安町南３条東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,000円/㎡（坪単価221,500円）で、 前年比+17.5%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の19,200円/㎡（坪単価63,500円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+12.96%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近11年間の年平均成長率も12.96%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

南３条東の地価マップ（調査地点）

南３条東の周辺環境・生活施設

南３条東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は倶知安駅（850m）です。

• Kutchan Intersection, South Intersectionバス停・約131m
• 倶知安みなみ保育所幼稚園・約151m
• Kutchan-Jujigai (Bus from Niseko Annupuri Ski Area towards Sapporo)バス停・約288m
• Kutchan-Jujigai (Bus from Sapporo towards Niseko Annupuri Ski Area)バス停・約332m
• 南5条（中央バス）バス停・約345m
• 南5条バス停・約349m
• Kutchan Information Center "Plat"バス停・約468m
• 厚生病院前（ニセコバス）バス停・約473m
• 厚生病院前（道南バス）バス停・約474m
• じゃがりん号　三条市場バス停・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南３条東の調査地点（2026年・全1地点）

南３条東の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、倶知安町全体の平均（226%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。