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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の北海道石狩市 公示地価平均は 29,571円/㎡（坪 97,800円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
石狩市の地価公示価格の注目地点
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石狩市の年間地価公示価格推移
石狩市の地価公示価格の平均価格推移（1997年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
石狩市の地価動向
北海道石狩市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,571円/㎡（坪単価97,800円）で、 前年比-0.1%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の45,389円/㎡（坪単価150,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の16,747円/㎡（坪単価55,400円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.43%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は6.43%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥29,571 /㎡
坪単価 97,800円/坪
地点数: 17箇所
2025年（令和7年）
¥34,120 /㎡
坪単価 112,800円/坪
地点数: 11箇所
2024年（令和6年）
¥29,524 /㎡
坪単価 97,600円/坪
地点数: 17箇所
2023年（令和5年）
¥25,918 /㎡
坪単価 85,700円/坪
地点数: 17箇所
石狩市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 29,571円/㎡ | 97,800円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | -0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,120円/㎡ | 112,800円/坪 | +3.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 29,417円/㎡ | 97,200円/坪 | +3.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,524円/㎡ | 97,600円/坪 | +11.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 27,767円/㎡ | 91,800円/坪 | +10.7% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 25,918円/㎡ | 85,700円/坪 | +20.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 24,943円/㎡ | 82,500円/坪 | +13.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
石狩市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 北海道石狩市花川北３条３丁目１２番 | 51,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 北海道石狩市花川南４条２丁目２７１番８外 | 44,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 北海道石狩市樽川７条２丁目７４番 | 43,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道石狩市花川北６条２丁目１０１番 | 31,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道石狩市花畔３５４番１２３ | 4,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 北海道石狩市浜益区川下２７番９ | 2,600円/㎡ | -3.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
石狩市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
石狩市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・40件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約0.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,571円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,120円/㎡ | 33,900円/㎡ | -0.6% |
| 2024年 | 29,524円/㎡ | 27,900円/㎡ | -5.5% |
| 2023年 | 25,918円/㎡ | 33,400円/㎡ | +28.9% |
| 2022年 | 20,500円/㎡ | 42,600円/㎡ | +107.8% |
| 2021年 | 17,666円/㎡ | 29,200円/㎡ | +65.3% |
| 2020年 | 17,332円/㎡ | 22,700円/㎡ | +31% |
| 2019年 | 16,776円/㎡ | 22,600円/㎡ | +34.7% |
| 2018年 | 16,747円/㎡ | 19,100円/㎡ | +14.1% |
| 2017年 | 16,871円/㎡ | 15,000円/㎡ | -11.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計191件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
石狩市の地価公示価格マップ
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石狩市の公示地価に関するよくある質問
石狩市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
石狩市の調査地点17地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は149%です。
石狩市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道石狩市花川南５条１丁目１３１番外 | 53,000 | 175,200円/坪 | 26,500 | 0.0% | 麻生駅（約7.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道石狩市花川南８条４丁目２５５番 | 47,800 | 158,000円/坪 | 59,750 | - | 麻生駅（約5.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道石狩市花川南９条２丁目１８５番 | 45,000 | 148,800円/坪 | 56,250 | 0.0% | 麻生駅（約6.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道石狩市花川南３条４丁目８０番 | 43,500 | 143,800円/坪 | 54,375 | 0.0% | 麻生駅（約6.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道石狩市花川南１条２丁目１８７番 | 40,500 | 133,900円/坪 | 50,625 | 0.0% | 麻生駅（約7.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道石狩市花川北１条５丁目７番 | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | 0.0% | 麻生駅（約6.8km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 北海道石狩市花川北４条２丁目１３１番 | 37,500 | 124,000円/坪 | 46,875 | -2.6% | 麻生駅（約9.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道石狩市花川北２条６丁目１６２番 | 36,000 | 119,000円/坪 | 45,000 | -2.7% | 麻生駅（約6.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 北海道石狩市緑苑台東１条２丁目５４番 | 35,500 | 117,400円/坪 | 59,167 | 0.0% | 麻生駅（約6.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/60 | ||||||
| 北海道石狩市花川北６条５丁目１０５番 | 33,000 | 109,100円/坪 | 16,500 | -0.9% | 麻生駅（約9.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道石狩市花川東２条３丁目３番 | 29,000 | 95,900円/坪 | 14,500 | 0.0% | 麻生駅（約7.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道石狩市花畔３条１丁目８６番 | 28,500 | 94,200円/坪 | 14,250 | 0.0% | 麻生駅（約10.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道石狩市新港西３丁目７３７番６ | 12,000 | 39,700円/坪 | 6,000 | 4.3% | 麻生駅（約9.4km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道石狩市新港南１丁目２８番６９ | 7,800 | 25,800円/坪 | 3,900 | 8.3% | 麻生駅（約12.0km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道石狩市花畔３３８番１７０ | 6,700 | 22,100円/坪 | 3,350 | -2.9% | 麻生駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道石狩市八幡４丁目１６６番１５ | 4,300 | 14,200円/坪 | 2,150 | -2.3% | 麻生駅（約19.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 北海道石狩市横町２８番２ | 3,600 | 11,900円/坪 | 1,800 | -2.7% | 麻生駅（約18.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
石狩市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
石狩市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
石狩市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。