花川北４条（石狩市）の公示地価・実勢価格・土地相場

花川北４条の地価は石狩市で高い？町名別の平均・順位で比較

花川北４条の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

花川北４条の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2022年・7件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約37.3%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

花川北４条の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

花川北４条で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約11.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

花川北４条の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

北海道石狩市花川北４条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,500円/㎡（坪単価124,000円）で、 前年比-2.6%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の20,900円/㎡（坪単価69,100円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.87%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は5.87%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

花川北４条の地価マップ（調査地点）

花川北４条の周辺環境・生活施設

花川北４条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は麻生駅（9,000m）です。

• 花川北5条2丁目バス停・約169m
• 花川北5条1丁目バス停・約260m
• 花川北4条4丁目バス停・約276m
• 花畔団地バス停・約293m
• 花川北4条1丁目バス停・約351m
• コープさっぽろスーパーマーケット・約448m
• 石狩市市民活動情報センター ぽぽらーと図書館・約489m
• 花川北中学校前バス停・約495m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

花川北４条の調査地点（2026年・全1地点）

花川北４条の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は石狩市全体の平均（164%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。